Дело № 2-462/2022

22RS0004-01-2022-000669-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года р.п.Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации Александровского сельсовета Суетского района о признании права собственности по праву приватизации и праву наследования и сохранение квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 через своего представителя ФИО1 обратились в суд к Администрации Александровского сельсовета Суетского района Алтайского края с указанным иском. В обоснование заявленных исковых требований указали, что в апреле 1993г. ФИО3 приватизировал в собственность квартиру, расположенную по адресу: . На момент приватизации в квартире были зарегистрированы: ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истцы к нотариусу за оформлением наследства не обращались. В процессе эксплуатации квартиры произведена перепланировка и переустройство, выполнено самовольное строительство пристроев. В пристрое размещены: коридор площадью 5,9 кв.м; жилая комната площадью 16,6 кв.м; жилая комната площадью 9,9 кв.м. Во втором пристрое размещены: кочегарка площадью 1,5 кв.м. В квартире выполнены: в жилой комнате демонтирован оконный блок, оконный проем зашит; демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кухней, дверной проем зашит; выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты площадью 9,4 кв.м и 14,6 кв.м; в кухне демонтирована печь, установлена раковина, унитаз и душевая кабина, в результате чего образовался совмещенный санузел; демонтирован дверной блок в несущей стене, образован дверной проем.

Истцы просят определить доли в приватизированной квартире за умершим ФИО3, также за ФИО2, ФИО5, ФИО4 по адресу: по 1/4 доле каждому, включить долю умершего ФИО3 1/4 долю квартиры по адресу: кадастровый № в наследственную массу, признать право собственности по 1/4 доле каждому квартиры в перепланированном состоянии с кадастровым номером № общей площадью 76,7 кв.м по адресу: за ФИО5 и ФИО4 по праву приватизации, признать право собственности на 1/2 долю квартиры в перепланированном состоянии с кадастровым номером № общей площадью 76,7 кв.м по адресу: за ФИО2 по праву наследования и праву приватизации, признать право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м. по адресу: за ФИО2

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении по доводам указанных в иске.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Александровского сельсовета Суетского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав мнение представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 2 апреля 1993 г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между совхозом ФИО6 и ФИО3 последнему была передана в собственность квартира по адресу: . Вышеуказанный договор был составлен только на имя ФИО3 В договоре в качестве членов семьи указано четыре человека.

Согласно справке, выданной администрацией Александровского сельсовета Суетского района Алтайского края 13.04.2022, по адресу: на момент приватизации 1993 г. проживали и были зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 Алексеевна07.11.1984г.р. в свою очередь также имели право на приватизацию квартиры, так как проживали в ней и были зарегистрированы в ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Согласно Выписке из решения Совета народных депутатов № от 18.02.1992 г. на основании акта инвентаризации земельных участков за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,32 га.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Договор приватизации в от 2 апреля 1993 г. был заключен с ФИО3 с указанием, что квартира передается семье, состоящей из 4 человек, а совокупный трудовой стаж членов семьи составляет 12 лет.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что приватизация квартиры произведена на четверых человек, то доля истца ФИО2, его супруга ФИО3, а также ФИО5, ФИО4 для каждого составляет 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .

Таким образом, требования истцов об определении за ними права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии по 1/4 доли за каждым подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 его супруга ФИО2 в установленный срок фактически приняла наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: , так как осталась проживать и пользоваться квартирой по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

С учетом изложенного, ? доли умершего ФИО3 квартиры по адресу: , подлежит включению в наследственную массу, а ФИО2 в силу ст. ст. 218, 1111, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на 1/2 долю квартиры с по адресу: , а также на земельный участок общей площадью 1700 кв.м, по адресу: по праву наследования.

Рассмотрев требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, суд приходит к следующему

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в процессе эксплуатации в квартире по адресу: ее собственниками произведена перепланировка и переустройство, выполнено самовольное строительство пристроев. Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, в , расположенной по выполнено самовольное строительство пристроев, произведена перепланировка и переустройство, в результате которой, общая площадь жилом доме (ЛитА) увеличилась с 42,2 кв.м до 76,7 кв.м, жилая площадь увеличилась с 34,7 кв.м до 50,5 кв. м

Из заключения следует, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит А1, А2), , расположенной по , исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит А) и пристрои (лит А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Оценив в совокупности, вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с волеизъявлением истцов судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к Администрации Александровского сельсовета Суетского района (ИНН <***>) удовлетворить.

Определить за умершим ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 доли в приватизированной квартире по адресу: по ? доле каждому.

Включить ? долю умершего ФИО3 квартиры кадастровый №, по адресу: в наследственную массу.

Признать право собственности по ? доле каждому квартиры в перепланированном состоянии с кадастровым номером № общей площадью 76,7 кв.м по адресу: за ФИО5 и ФИО4 по праву приватизации.

Признать право собственности на ? долю квартиры в перепланированном состоянии с кадастровым номером № общей площадью 76,7 кв.м по адресу: за ФИО2 по праву наследования и праву приватизации.

Признать право собственности на земельный участок общей площадью 1700 кв.м по адресу: за ФИО2 по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2022 года