Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-007389-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником жилого помещения – квартиры № 23, расположенной по адресу: адрес, Курсовой пер, д. 8/2. Ответчик зарегистрирована по адресу: адрес, Курсовой <...>, на основании Договора передачи квартиры в безвозмездное пользование от 11.01.2008 г. С 11.06.2009 г. истец и ответчик находились в браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №363 адрес, в связи с чем ответчик не является членом семьи истца. 28.06.2022 г. истец отправил ответчику уведомление о расторжении Договора, необходимости сняться с регистрационного учета в квартире.

В связи с этим, истец просит суд расторгнуть Договор передачи квартиры по адресу: адрес, Курсовой <...>, в безвозмездное пользование ответчика, заключенный 11.01.2008 г. между истцом и ответчиком, признать ответчика утратившей право пользования указанной квартирой, снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получавшей почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика неуважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался надлежащим образом как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебное заседание, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочла вместо защиты своих прав в судебном заседании – неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Статьей 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: адрес, Курсовой пер, д. 8/2, условный номер 2-2673742, на основании Договора куплипродажи квартиры от 18.07.2007 г., запись регистрации № 777720/081/2007273 от 30.07.2007 г. (Свидетельство о государственной регистрации права серия 77АЖ 201182 от 30.07.2007 г.).

Согласно Акту о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме от 17.09.2013 г., утвержденному Начальником инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по адрес фио 17.09.2013 г., указанной квартире как переустроенному и (или) перепланированному помещению присвоен номер 23;30, о чем сделана запись регистрации № 77-77-04/274/2014/247, кадастровый номер квартиры 77:01:0001051:4104 (Свидетельство о государственной регистрации права 77-АР 641276 от 04.07.2014 г.).

11.01.2008 г. между истцом ФИО1 и ответчиком фио (до брака – ФИО3) О.Ю. заключен Договор передачи указанной квартиры в безвозмездное пользование, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 1-2.

Согласно п. 4 Договора, Квартира передается в безвозмездное пользование на неопределенный срок.

В силу п. 5 Договора, ФИО1 предоставляет ФИО2 право регистрации по месту жительства в указанной квартире.

Во исполнение п. 5 Договора, ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с 17.01.2008 г., что подтверждается Выпиской из домовой книги от 02.08.2022 г.

Пунктом 6 Договора предусмотрена обязанность ответчика ФИО2 поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).

В соответствии с п. 10 Договора, истец ФИО1 может досрочно расторгнуть настоящий договор, если ответчик ФИО2 использует квартиру не в соответствии с настоящим договором, существенно ухудшает состояние квартиры.

Согласно п. 13. Договора, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях возражения о расторжении договора или нарушения договора одной из сторон – по решению суда.

С 11.06.2009 г. истец ФИО1 и ответчик ФИО2 находились в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 363 адрес от 27.09.2017 г., выдано Свидетельство о расторжении брака серия <...> от 25.07.2018 г.

Уведомление истца ФИО1 от 28.06.2022 г. о расторжении Договора о передаче квартиры в безвозмездное пользование, необходимости сняться с регистрационного учета в квартире получено ответчиком ФИО2 15.07.2022 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

В собственности ответчика ФИО2 имеется 1/2 доля жилого строения (дачный дом), кадастровый номер 50:20:0000000:37574, площадью 380,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Грибово, д. 33, а также 1/2 доля земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0070227:284, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, в районе адрес, учк 1, полученные от истца ФИО1 на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого строения (дачный дом) от 26.09.2017 г.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в связи с расторжением брака ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца ФИО1, длительное время ответчик ФИО2 не исполняет условия Договора передачи квартиры в безвозмездное пользование от 11.01.2008 г., она никогда не вселялась, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, имеет на праве собственности иное жилое строение.

На предложение истца ФИО1 в добровольном порядке расторгнуть Договор передачи квартиры в безвозмездное пользование и сняться с регистрационного учета по адресу: адрес, Курсовой <...> (23/30), ответа от ФИО2 не поступало.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным расторгнуть Договор передачи в безвозмездное пользование ответчика ФИО2 квартиры по адресу: адрес, Курсовой <...> (23/30), заключенный 11.01.2008 г. между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 1-2, и признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 23 (23/30) по адресу: адрес, Курсовой пер, д. 8/2.

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета как следствие признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть Договор передачи в безвозмездное пользование ФИО2 квартиры по адресу: адрес, Курсовой <...> (23/30), заключенный 11.01.2008 г. между ФИО1 и фио (до брака – ФИО3) фио, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 1-2.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Курсовой <...> (23/30).

Настоящий судебный акт является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, Курсовой <...> (23/30).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяФокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2022 года