Копия Дело №

50RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 октября 2023 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием помощника прокурора ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что по результатам электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ истец была признана победителем, с ней был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Из выписки ЕГРН следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако в квартире остается проживать ответчик ФИО2 Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из квартиры. В настоящее время квартира не освобождена, в квартире находятся личные вещи ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, не известила суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. (л.д. 17-18)

Согласно справки АО РКЦСП в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Истец указывает, что по результатам электронных торгов от ДД.ММ.ГГГГ истец была признана победителем, с ней был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из квартиры. В настоящее время квартира не освобождена, в квартире находятся личные вещи ФИО2

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Какого-либо соглашения собственника с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в спорной квартире он не проживает, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из квартиры.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова