Уникальный идентификатор дела 50RS0039-01-2022-003014-58
Дело №2-8460/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года адрес
Судья Перовского районного суда адрес фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8155/2022
по иску адрес...» к ...у ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
Установил:
Истец адрес...» обратилась в суд с иском к ответчику ...у ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование своих требований (с учетом уточнений) истец указал, что адрес...» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ... А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о праве собственности №... от 17.01.2014 года. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных платежей в полном объеме. Задолженность ответчика за период с 01.03.2019 года по 01.02.2022 года составляет 146 771 рубль 76 копеек. Истец обратился к мировому судье судебного участка №215 Раменского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ...а А.Ф. задолженности по оплате коммунальных услуг, однако 11.11.2021 года мировым судьей судебный приказ был отменен на основании возражений должника. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных платежей за период с 01.03.2019 года по 01.02.2022 года в размере 146 771 рубль 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 135 рублей 00 копеек.
Представитель истца адрес...» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ... А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о дне слушания дела извещена должным образом по известному месту жительства в порядке ст. 113 ч.4 ГПК РФ, возражений на иск не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств не поступило. Неполучение ответчиком судебных извещений расценивается судом как отказ от получения и считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.
Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст. 6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.
На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.
В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
В судебном заседании установлено, что адрес...» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчик ... А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о праве собственности №... от 17.01.2014 года.
В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных платежей в полном объеме.
Задолженность ответчика за период с 01.03.2019 года по 01.02.2022 года составляет 146 771 рубль 76 копеек.
Истец обратился к мировому судье судебного участка №215 Раменского судебного адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ...а А.Ф. задолженности по оплате коммунальных услуг, однако 11.11.2021 года мировым судьей судебный приказ был отменен на основании возражений должника.
До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу приведенных выше норм действующего законодательства, на ответчике лежит обязанность оплатить истцу жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ...а ... в пользу истца почтовые расходы в размере 80 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4 135 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
адрес «...» к ...у ... о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ...а ... в пользу адрес...» задолженность по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных платежей за период с 01.03.2019 года по 01.02.2022 года в размере 146 771 рубль 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 135 рублей 00 копеек, а всего взыскать 150 906 (сто пятьдесят тысяч девятьсот шесть) рублей 76 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: О.А.Ашурова