77RS0022-02-2022-013703-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-703/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения № 5309-01-2009-0001395 от 10 ноября 2009 года. Также в квартире зарегистрирована племянница фио – ФИО3, которая фактически проживает по адресу: адрес. Фактически ответчик никогда в жилое помещение не вселялась и не проживала около 32 лет, вещей ее в квартире не имеется, препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении ответчику не чинятся, вселиться ФИО3 не пыталась, участия в содержании и оплате коммунальных платежей по спорному адресу не принимает.

Основываясь на изложенном, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес (л.д. 3-4, 89-92).

В ходе рассмотрения дела ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (л.д. 98-100).

Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес. Между сторонами сложились конфликтные отношения, в указанной квартире у ответчика (истца по встречному иску) имелась отдельная комната, которую заняли истцы в период, когда она находилась на даче. Истцы (ответчики по встречному иску) взломали замок, снесли стену и дверь, выбросили ее мебель. Таким образом, ФИО3 не проживала в спорной квартире вынужденно, по причине конфликтных отношений, истцы препятствовали ее проживанию в спорной квартире. ФИО3 иного жилья не имеет, заинтересована в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО1 и представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности фио в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей фио, фио, фио, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 56,6 кв.м, жилой 40,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Истец ФИО2 является нанимателем спорного жилого помещения на основании обменного ордера № 112232 серии 74 от 14 июля 1976 года.

Согласно выписке из домовой книги № 4292185 в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец ФИО1 с 21 августа 1990 года, истец ФИО2 с 21 октября 1976 года, ФИО3 с 21 октября 1976 года.

Из объяснений истцов следует, что ФИО3 фактически проживает по адресу: адрес. Фактически никогда в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем около 32 лет, ее вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении ответчику не чинятся, вселиться ФИО3 не пыталась, участия в содержании и оплате коммунальных платежей по спорному адресу не принимает, членом семьи истца не является.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны истцов в качестве свидетеля фио пояснила, что с истцами знакома с 2004 года, поскольку они являются соседями, то она бывает в гостях в квартире истцов, иных лиц в спорной квартире она не видела, также как и сотрудников полиции.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству стороны истцов в качестве свидетеля фио пояснил, что знаком с истцами, поскольку они являются соседями, в квартире кроме истцов никого не видел, коммунальные платежи оплачивает истец ФИО1, сотрудников полиции не видел.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы, объективно согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела, заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Кроме того, истцами предоставлены письменные доказательства в подтверждение выполнения отделочных и ремонтных работ в спорном жилом помещении, которые проведены без участия ответчика ФИО3

В соответствии с ответом на запрос из адрес № 191 ДЗМ», ФИО3 с 2019 года по настоящее время за медицинской помощью не обращалась.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетеля фио пояснила, что в 1999 году у ответчика ФИО3 умер сын, который похоронен в адрес, ключей от спорного жилого помещения у ответчика нет, истцы выбросили вещи ответчика из ее комнаты, со слов ответчика ФИО3 по данному факту обращалась в полицию, пояснить несла ли ФИО3 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, свидетель не смогла.

Оценивая показания свидетеля фио, суд приходит к выводу о том, что они являются допустимыми, поскольку данные показания последовательны. Однако, данные показания, с учетом изложенного, не являются основанием для удовлетворения заявленных ФИО3 встречных исковых требований, поскольку свои выводы по делу суд основывает на иных, представленных по делу объективных письменных доказательствах и пояснениях сторон, показаний допрошенных иных свидетелей.

При этом, из приведенных выше показаний свидетеля не следует, что на протяжении длительного времени, в течение которого ФИО3 не проживает в квартире (что также следует из объяснения допрошенных свидетелей), ей чинились в этом препятствия; свидетели не являлись очевидцами посещения истцом по встречному иску спорной квартиры; очевидцами конфликтных отношений между сторонами свидетели также не являлись.

Как следует из пояснений истцов, ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире с 21 октября 1976 года. В период времени с 1991 года по настоящее время ФИО3 фактически проживает по адресу: адрес.

Согласно ответу на судебный запрос ПАО Сбербанк, вышеуказанный адрес проживания ФИО3 указывала при открытии счетов (вкладов) за период с 2005 года по 2015 год.

Кроме того, как усматривается из ответа на запрос суда из отделения фонда пенсионного и социального страхования ФИО3 получала доход по месту работы с ноября 2014г. п февраль 2015г., включительно, в ГКУ КО Кировский Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов (ИНН <***>, по адресу: адрес)

Заявления, адресованные в правоохранительные органы, подтверждающие факт чинения истцами препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО3, суду не представлены.

Согласно п.3. ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещение и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с подп. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, что следует как из первоначальных исковых требований и объяснений самой ФИО3, так и из показаний свидетелей, в течение длительного времени не осуществляла действий по вселению в спорное жилое помещение. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что с 1994 года до предъявления ей исковых требований о признании утратившей права пользования, ФИО3 предпринимала какие-либо попытки вселения в спорное жилое помещение.

При этом, ФИО3 не несла расходы по оплате ЖКУ, не осуществляла ремонт в спорной квартире. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком по первоначальному иску ФИО3 не исполняются обязанности по договору социального найма.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика ФИО3 из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в спорном жилом помещении и лишении возможности пользоваться им на момент выезда, равно как в дальнейшем, в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО3, добровольно выселилась из спорного жилого помещения, с 1994 года по настоящее время постоянно без уважительных причин не проживает в квартире, не предпринимала попыток вселиться в нее, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, постоянно проживает в другом жилом помещении, при этом, судом не установлено фактов препятствий истцами в проживании в спорной квартире, следовательно, ФИО3 на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратила право пользования спорной квартирой с момента выселения, т.е. с 1994 года, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма и подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не подлежат удовлетворению встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к выводу об удовлетворении требований фио, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Сакович