04RS0021-01-2023-000517-66
Решение в окончательной форме изготовлено 30.03.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания Цыбжитовой Д.З., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1334/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... В квартиру в качестве родственника был вселен ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире ответчик не проживает, в настоящее время проживает в Южной Корее. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик согласен добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей сыном, с 2018 г. постоянно проживает в Южной Корее, со своей семьей. В ближайшее время возвращаться не планирует. Факт регистрации ФИО2 нарушает ее права, т.к. она несет расходы по оплате коммунальных платежей, кроме этого планирует продать данное жилое помещение. Конфликтных отношений с сыном нет, после его возвращения, он может зарегистрироваться по месту ее жительства в .... В спорном жилом помещении никто не проживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, суду представлены письменные пояснения, согласно которым самостоятельно сняться с регистрации не может, т.к. находится в Корее с 2018 г. В ближайшее время возвращаться не намерен. Просит удовлетворить заявление его мамы.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 23,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 27.02.2023 г. на регистрации по указанному адресу значится ответчик ФИО2 с 05.12.2002 г., что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия от 27.02.2023 г.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля свидетель 1 суду пояснил, что истец является его супругой, ответчик его сыном. ФИО2 с 2018 года проживает в Южной Корее. Спорная квартира принадлежит супруге на праве собственности, является ее личной собственностью. С сыном конфликтных отношений нет, по его возвращении намерен зарегистрировать его в принадлежащем ему жилье. В спорной квартире ФИО2 не жил, его вещей в квартире нет.
Из показаний свидетеля свидетель 2 установлено, что у истца и ответчика ФИО2 никаких конфликтных отношений нет, с 2018 г. ФИО2 проживает и работает за пределами РФ, в спорном жилом помещении он не жил, вещей, принадлежавших ответчику, в квартире не имеется.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Из материалов дела видно, что регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Б.Ж. Норбоева