Решение по делу № 2-1781/2023 от 17.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета.

Дело № 2-1781/2023

УИД 59RS0004-01-2023-000758-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 17 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Перми – Глазковой Н.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей (ФИО1) принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Ответчик ФИО2, являясь членом семьи прежнего собственника жилого помещения, зарегистрирован в квартире по настоящее время. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. ФИО2 в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, он не производит оплату коммунальных услуг.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>; возложить обязанность на ГУ МВД России по Пермскому краю снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указала, что ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, право пользования квартирой истец за ответчиком не признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с уведомлением по месту временной регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части требований, предъявленных к ответчику ФИО2, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 15-17).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи по заявлению продавца в отчуждаемом объекте недвижимости на момент подписания договора на регистрационном учете никто не состоит, лиц, имеющих право проживания либо пользования указанным объектом недвижимости, лиц, снятых с регистрационного учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение.

С момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ФИО1 (л.д. 18-19).

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, на регистрационном учете по адресу: <Адрес> состоит ФИО2 (л.д. 30).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Учитывая, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Исковые требования ФИО1 к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>