УИД № 77RS0018-02-2022-002461-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4446/22 по иску ДНП «Никольские озера» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

ДНП «Никольские озера» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за содержание имущества общего пользования за период с 01.04.2018г. по 01.01.2022г. в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником двух земельных участков: с кадастровым № по адресу: город, адрес, вблизи адрес, ДНП « », уч-к, с кадастровым № по адресу: город, адрес, вблизи адрес, ДНП « », уч-к. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.12.2013г. с передаточным актом от 19.12.2013г. истец приобрел в собственность у ДНП « » принадлежащие ему земельные участки общего пользования, а также по второму договору купли-продажи от 09.12.2013г. с передаточным актом от 19.12.2013г. ДНП « » передало в собственность ДНП «Никольские озера» все общее имущество, расположенное на вышеуказанных земельных участках. В связи с чем, принадлежащие ответчику земельные участки с декабря 2013 года расположены на территории общего пользования, принадлежащей ДНП «Никольские озера». ДНП «Никольские озера» несет постоянные и периодические затраты, в связи с необходимостью содержания и эксплуатации общего имущества. Решениями общих собраний членов ДНП «Никольские озера» установлена ежемесячная плата по индивидуальным договорам собственникам земельных участков, расположенных на территории ДНП, за соответствующие периоды. Ответчиком не были исполнены обязательства по оплате в адрес ДНП «Никольские озера» за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом и иные обязательные платежи., образовалась задолженность, которая, несмотря на отправку претензии, добровольно не погашена, что и явилось основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а также руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником двух земельных участков с кадастровым № (участок) и с кадастровым № (участок), по адресу: город, адрес, вблизи адрес, ДНП «Полесье», что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.12.2013г. с передаточным актом от 19.12.2013г., ДНП «Никольские озера» приобрело в собственность у ДНП «Полесье» принадлежащие ему земельные участки общего пользования с кадастровыми номерами: №50:27:0030426:341, №50:27:0030426:349, №50:27:0030426:350, №50:27:0030426:348, №50:27:0030426:508, №50:27:0030426:507, №50:27:0030426:344, №50:27:0030426:340, №50:27:0030426:346, №50:27:0030426:336 и распределительный газопровод среднего давления для газоснабжения жилых домов 7627,25м., инв.№ 208:064-21 175/ГЗ, лит.ГЗ., что подтверждается копией договора, передаточного акта и выписками из ЕГРН.

Также, по второму договору купли-продажи от 09.12.2013г. с передаточным актом от 19.12.2013г. ДНП «Полесье» передало в собственность ДНП «Никольские озера» все общее имущество, расположенное на вышеуказанных земельных участках, в т.ч. собственность на водозаборный узел, сеть труб и колодцев магистрального напорного водопровода (В1 ), комплекс очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации на базе КНС-Р-ЛОС-250 (К1), сеть магистральных трубопроводов и колодцев хозяйственно-бытовой канализации (К 1 ), электроснабжение земельных участков и уличное освещение, внутрипоселковые дороги, проезды, обочины, КПП, детскую площадку и спортивную площадку.

Таким образом, с декабря 2013 года собственником вышеуказанного имущества является ДНП «Никольские озера», а принадлежащие ответчику земельные участки расположены на территории общего пользования, принадлежащей ДНП «Никольские озера», как и эксплуатируемые ответчиком объекты газо-, водо-, электроснабжения, хозяйственно-бытовой канализации и иные элементы инженерной инфраструктуры поселка.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДНП «Никольские озера» создано и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С 01.01.2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также определение правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Из искового заявления и материалов дела следует, что в связи с необходимостью содержания и эксплуатации общего имущества, ДНП «Никольские озера» несет постоянные и периодические затраты.

Указанные обстоятельства подтверждены:

- договором № 39-18-СНТ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от 30.12.2017 (ООО «Тамерлан»), актами оказания услуг за период с января 2019 по декабрь 2020г.;

- договором № 39-21-СНТ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) от 01.01.2021 (ООО «Тамерлан»), актами оказания услуг за период с января 2021 по октябрь 2021г.;

- договором № 80 от 01.01.2018 (ООО ЭКО-Драйв) на вывоз мусора, актами оказания услуг за период с января 2019 по сентябрь 2021г.;

-договором на техническое обслуживание электроустановок № 65 от 01.09.2015 года (ЗАО «ССМУ-51»), актами сдачи-приемки услуг за период с января 2019 по апрель 2019г.;

- договором на техническое обслуживание электроустановок № 04/ТО/019 от 25.04.2019 (ООО «СПЕЦЭКСПЛУАТАЦИЯ»), актами сдачи-приемки услуг за период с апреля 2019 по сентябрь 2021г.

- договором № 1/09/15 по техническому обслуживанию газопроводов и сооружений на них от 01.09.2015 (ООО «Теплогазсервиспроект»), актами за период с января 2019 по февраль 2020г.;

- договором по техническому обслуживанию от 18.02.2020 № 11/4588 (Мособлгаз - Запад), актами сдачи - приемки оказанных услуг за период с апреля 2020 по январь 2021г.;

- договором на оказание охранных услуг № 01-16 от 15.06.2016 с ООО «ЧОП «Георгий Победоносец», актами сдачи-приемки выполненных работ за период с января 2019 по сентябрь 2021г.

Согласно Протоколу №01/2017 Общего собрания членов ДНП «Никольские озера» ежемесячная плата по индивидуальным договорам собственникам земельных участков, расположенных на территории ДНП установлена в следующем размере: базовая ставка сумма + сумма за одну сотку земельного участка + 6% (УСН) (за период с 01.04.2018 по 01.05.2019).

Согласно Протоколу № 12/2015 от 16.05.2015г. Общего собрания членов ДНП «Никольские озера» решено утвердить ежемесячные членские взносы для членов ДНП «Никольские озера» в следующем размере: Базовая ставка сумма + сумма за одну сотку земельного участка + 6 % УСН (за период с 01.06.2019 по 01.06.2020). После 01.06.2020 по 01.01.2022: базовая ставка сумма + сумма за одну сотку земельного участка (без УСН).

Ответчиком не исполнены обязательства по оплате в адрес ДНП «Никольские озера» за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом и иные обязательные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.04.2018 по 01.01.2022г.

Расчет истца судом проверен и признан верным, стороной ответчика не опровергнут.

В связи с образовавшейся задолженностью истцом направлена претензия в адрес ответчика.

До настоящего времени задолженность не погашена, что не оспорено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по обязательным платежам в сумме сумма, поскольку установлено, что ответчик является собственником земельных участков, оплату обязательных взносов не производила, в связи с чем образовалась предъявляемая к взысканию задолженность.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по уплате государственной пошлины, поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Никольские озера» задолженность по оплате обязательных платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Душкина А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме: 01.09.2022г.