Дело № 2-2497/2022

УИД 04RS0007-01-2022-003915-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом по адресу: до 31.12.2015.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году истец приобрела земельный участок в СНТ «Матросова, в октябре этого же года начала строительство дома. В 2013 году заехала в дом, э/энергией пользовались от генератора. В сентябре 2011 года вступили в члены СНТ «Матросова», вносили членские взносы. Для реализации права на приобретение земельного участка во внеочередном порядке по Закону Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31.12.2015.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражений против требований истца не заявил.

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2012, с учетом особенностей, указанных в п. 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

В рассматриваемом случае истец обратилась в суд с иском к Комитету о признании факта пользования земельным участком и возведенным на нем до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: . На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец с членами своей семьи проживает с 2011 года и пользуется земельным участком.

Доводы стороны истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории система координат МСК-3, условный номер ... по адресу: , площадь земельного участка составляет 843 кв. м., определены координаты поворотных точек земельного участка:

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015 – апрель 2015 года.

Также доводы истца подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по адресу: изготовленному по состоянию на 25.12.2012, где правообладателем указан ФИО1; членской книжкой СТ «Матросова», согласно которому ФИО1 является членом СТ, дата вступления - 06.09.2011, адрес:

Показаниями свидетелей подтвержден факт пользования истцом до 31.12.2015 земельным участком и возведение на нем жилого дома по указанному истцом адресу.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, которые согласуются с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяют суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Исследованные судом доказательства подтверждают доводы стороны истца об использовании истцом земельного участка и возведенного на нем жилого дома до 31.12.2015 в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: по адресу: и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 судом не установлено.

Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает. Вместе с тем, указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: до 31.12.2015.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: С.Л.Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.08.2022.