Дело № 2-3331/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Федосеевой О.В., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения. В обоснование ссылается на следующее.

Между ФИО1 и его сыном, ФИО2, заключен договор дарения жилого помещения от «(дата обезличена) г., дата регистрации (дата обезличена). По Договору ФИО1, безвозмездно передал ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). истцу на праве общей долевой собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с администрацией (адрес обезличен) (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена)

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области (дата обезличена), номер регистрации (номер обезличен). регистратор ФИО3

В настоящее время титульным собственником 1/4 доли квартиры является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена)г., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и еделок с ним (номер обезличен).

У истца имеются основания для расторжения Договора в связи со следующими обстоятельствами: ФИО2 совершил в отношении истца противоправные действия - покушение на жизнь или умышленное причинение телесных повреждений. Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие обращение в органы внутренних дел, обращение за медицинской помощью, постановление о возбуждении уголовного дела.

ФИО2 создает невыносимые для истца условия проживания в Квартире. ФИО2 проживает в квартире со своей супругой. Не работают, ведут разгульный образ жизни, не оплачивают коммунальные платежи.

Просит суд:

1.Расторгнуть Договор дарения жилого помещения от (дата обезличена), дата регистрации (дата обезличена). (номер обезличен)., в части дарения ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

2. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру и возвратить 1/4 долю общей долевой собственно на квартиру в собственность ФИО1.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ФИО4

Из существа иска и пояснений истца в суде следует, что он желает отменить договора дарения в приведенной части, ссылаясь на положения ч.1 ст.578 ГК РФ либо расторгнуть его.

Требования истца в части расторжения договора оставлены судом без рассмотрения, о чем вынесено отдельное определение.

В суде истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и третье лицо - ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Судом установлено, что истцу на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с администрацией (адрес обезличен) (дата обезличена), принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

«17» февраля 2012 г между ФИО1 и его сыновьями: ФИО2 и ФИО4, заключен договор дарения ? доли жилого помещения.

По Договору ФИО1, безвозмездно передал каждому из сыновей по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области (дата обезличена), номер регистрации (номер обезличен)

Из существа иска и пояснений истца следует, что он желает отменить договор дарения в отношении ФИО2, ссылаясь на положения ч.1 ст.578 ГК РФ, ввиду того, что последний совершил в отношении истца противоправные действия - покушение на жизнь или умышленное причинение телесных повреждений. В обоснование ссылается на обращение за медицинской помощью, постановление о возбуждении уголовного дела.

Судом установлено, что (дата обезличена) истец обратился в ОМВД России по Кстовскому району с заявлением о причинении ему ФИО2 побоев.

(дата обезличена) дознавателем ОД ОМВД России по Кстовскому району по заявлению истца возбуждено уголовное дело (номер обезличен) по ч.1 ст. 112 УК РФ в отношении неизвестного лица.

(дата обезличена) дознавателем ОД ОМВД России по Кстовскому району предварительное расследование по уголовному делу (номер обезличен) приостановлено на основании п.1 ч.1 ст. 208 УПК РФ - лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено.

На момент рассмотрения исковых требований ФИО1 уголовное дело (номер обезличен) также является приостановленным.

Отмена дарения, предусмотренная пунктом 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании судебного акта, поскольку именно суд устанавливает наличие и дает правовую оценку обстоятельствам, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения.

Доказательств совершения ответчиком в отношении истца или его родственников противоправных действий, указанных в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено. К уголовной ответственности за покушение на жизнь дарителя либо за умышленное причинения дарителям телесных повреждений, ФИО2 не привлекался, что не оспаривается истцом.

Истцом в иске указано, что ФИО2 создает невыносимые для истца условия проживания в квартире, не работает, ведут разгульный образ жизни.

Согласно ч.1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в обоснование своих доводов в приведенной части истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2:

- об отмене Договора дарения жилого помещения от (дата обезличена)., дата регистрации (дата обезличена). (номер обезличен)., в части дарения ФИО2 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен),

- прекращении права собственности ФИО2 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру и возврате 1/4 доли общей долевой собственности на квартиру в собственность ФИО1,

отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин