РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО7, ФИО2 к ФИО3, ФИО8, администрации городского округа <адрес> об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы и их представитель ФИО11 просят установить, что ФИО6, ФИО7 и ФИО2 принадлежит реконструированная часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> участок, <адрес>, пом.3, а не жилое помещение (квартира) общей жилой площадью 23,1 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу; признать за ФИО6, ФИО4 и ФИО5 право долевой по собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес> участок, <адрес>, пом.3, ссылаясь на то, что истцам на праве собственности принадлежит изолированное жилое помещение площадью 23,4 кв.м, указанное в правоустанавливающих документах как квартира. Однако дом представляет собой одноэтажное строение, расположенное на земельном участке, состоящее из 4-х изолированных частей. Кроме того, истцами без соответствующего разрешения произведена реконструкция принадлежащего им жилого помещения, которая соответствует требованиям СНиП.

Ответчики ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых с иском согласились.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.6 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, принятии наследства.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания права.

Договором дарения доли квартиры от 20.03.1997г., договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.02.1997г. подтверждается принадлежность истцам <адрес> по адресу: <адрес> участок, <адрес> площадью 23,1 кв.м.

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от 17.03.1993г. ФИО8 приобрел 1\4 долю жилого дома по адресу: <адрес> участок, <адрес>, общей площадью 102 кв.м, в том числе жилой 76,9 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2010г., выпиской из ЕГРН подтверждается принадлежность ФИО3 <адрес> площадью 38,4 кв.м в доме по адресу: <адрес> участок, <адрес>.

Таким образом, правоустанавливающие документы сторон свидетельствует о неопределенности статуса жилого дома.

Заключением эксперта подтверждается, что жилые помещения, принадлежащие сторонам являются изолированными частями дома. Произведенная истцами реконструкция соответствует требованиям СНиП и позволяет эксплуатацию без риска для жизни и здоровья людей, что является основанием для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

Учитывая, что изменение статуса жилого помещения не противоречат закону, ничьи права не затрагиваются – сособственники иных помещений в доме возражений не заявили, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В компетенцию суда изменения адресов объектов не входит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что ФИО6, ФИО7 и ФИО2 принадлежит реконструированная часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> участок, <адрес>, пом.3, а не жилое помещение (квартира) общей жилой площадью 23,1 кв.м.

Признать за ФИО6, ФИО4 и ФИО5 право долевой по собственности (по 1/3 доле в праве каждому) на часть жилого дома (дом блокированной застройки), общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> участок, <адрес>, пом.3.

Решение суда является основанием для проведения всех процедур, связанных с постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией органом, осуществляющим кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок, <адрес>, пом.3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.