Дело № 2-12031/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее ответчики) о признании права общей долевой собственности на квартиру ... в обоснование иска, указав, что спорная квартира была выдана истцу на состав семьи из 4 человек на основании ордера на жилое помещение ... Квартира принадлежала кооперативу ... Истец с 06.09.1986 являлся членом кооператива, стоимость квартиры определена в размере 12 080 рублей 01 копейка. Истец в полном объеме оплатил указанную стоимость. В настоящее время право собственности на спорное имущество ни за кем не зарегистрировано. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что не предоставлены (не поступили) документы (сведения, содержащие в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Истец пользуется данной квартирой с 1987 года, несет бремя расходов по ее содержанию.

Истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,9 кв.м, расположенную по адресу: ....

По протокольному определению от 22 сентября 2023 года в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из заявления третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что они имеют самостоятельные требования на предмет иска и просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., вместе с истцом ФИО1 по делу, в равных долях.

22 сентября 2023 года истец ФИО1 представил письменное заявление, в котором он уточнил исковые требования и просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях с третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил уточненные исковые требования рассмотреть без его участия.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело, в том числе самостоятельные требования, в их отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, так как является ненадлежащим ответчиком по делу, не претендует и не может претендовать на спорное имущество и не является субъектом материальных правоотношений. Просит рассмотреть дело без участия Управления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По настоящему делу установлено следующее:

16 января 1988 года ФИО1 на семью в составе четырех человек ... выдан ордер на жилое помещение ...

Согласно справке ... следует, что стоимость квартиры составляет 12 080 рублей 01 копейка, данная сумма за квартиру полностью выплачена (л.д.17).

Из письма Управлением Росреестра от 10.04.2023, адресованного ФИО1 следует, что его заявление рассмотрено, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 10.07.2023, сделаны соответствующие запросы. Разъяснено, что в случае непредставления документов, будет отказано в государственной регистрации прав (л.д.23).

Истец с семьей проживают в указанной квартире по настоящее время, несет бремя содержания имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования к Исполкому подлежат удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на указанную квартиру после выплаты пая.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска к соответчику Управлению Росреестра. Суд соглашается с позицией соответчика, высказанной в возражении, что Управление является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку орган регистрации прав не может отвечать по требованиям, связанным с вещными правами, не является участником материально-правовых отношений по поводу объектов недвижимости, не имеет материально-правового интереса в споре, не является участником сделок с объектами недвижимости и не имеет никаких притязаний на имущество истца.

Управление не оспаривает право собственности истца и не может его оспаривать в силу своего правового статуса и задач, возложенных на него как на территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего, в том числе функции в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» ... о признании права общей долевой собственности на квартиру, иск третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... ФИО2 ..., ФИО3 ..., ФИО4 ... право на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ... о признании права общей долевой собственности на квартиру, иска третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ... о признании права общей долевой собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Виноградова О.А.