Решение по делу № 2-1356/2022 от 12.05.2023 - о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении в состав наследства, определении долей, признании права собственности в порядке наследования.

Дело №2-16/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполкому пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении в состав наследства, определении долей, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просили:

- определить доли в праве общей совместной (долевой) собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>, признав:

за ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>,

за ФИО4, 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>,

за ФИО5, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве общей долевой собственности нажилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ,право на 1/10 долю от 3/5 долей в праве общей долевой собственности, нажилой дом, площадью 82,6 кв.м 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>, после смерти ее матери ФИО9;

- признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5, в порядке наследования на 3/5 доли ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес> следующих долях:

признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 3/25 доли в праве на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/25 доли в праве на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки,инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/25 доли в праве на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 11/25 долей в праве на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 8/25 долей в праве на жилой дом, площадью 82,6 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- распределить бесхозяйную 1/10 долю в праве совместной (долевой) собственности на жилойдом, площадью 82,6 кв.м 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный №,кадастровый № по адресу: <адрес> на всех участников долевой собственности, установив их доли в следующих размерах:

ФИО2, установить долю в размере 7/50,

ФИО3, установить долю в размере 7/50,

ФИО4, установить долю в размере 6/25,

ФИО1, установить долю в размере 7/50,

ФИО5, установить долю в размере 17/50;

- определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 1 143,31 кв.мкадастровый № по адресу: <адрес>, признав:

за ФИО1 19/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 143,31 кв.мкадастровый № по адресу: <адрес>

за ФИО4 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 143,31 кв.мкадастровый № по адресу: <адрес>

за ФИО5 7/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 143,31 кв.мкадастровый № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9

ФИО9 являлась матерью ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой является ФИО1 и ФИО5.

После смерти ФИО9 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства на обязательную долю имущества умершей, являются истцы, что подтверждается справкой нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5, обратившийся с заявлением о принятии наследства по завещанию.

На дату смерти в собственности у умершей ФИО9 была доля в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66,5 кв.м, 1-этажный, 1973 года постройки, инвентарный № кадастровый № по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 1 112 183 рубля 91 копейка. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом сведений о собственниках не установлено.

В отношении жилого дома имеется правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО8, ст. государственным нотариусом Первой Зеленодольской Государственной нотариальной конторы, согласно которому 1/2 доля жилого дома, в целом состоящего из одного жилого кирпичного строения, жилой площадью 46,3 кв.м и общей полезной площадью 61,4 кв.м и надворных построек - баня, два сарая, забор, находящиеся в <адрес>, расположенного на земельном участке, размером 600 кв.м, разделены на каждого наследника по 1/5 доле: жене ФИО9, сыну ФИО4, сыну ФИО5, дочери ФИО3.

На оборотной стороне свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, указано о том, что 1/10 доля отчуждена ФИО3 в пользу ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом кадастровый №, находится в границах земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок у истца ФИО1 имеется зарегистрированное право собственности на долю в размере 3/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю в размере 3/5 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок возникло у истца ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом ФИО1 с умершей ФИО9

В отношении остальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сведений в выписке ЕГРН не указано.

В соответствии с распоряжением главы Васильевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков граждан» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 1 143 кв.м по адресу: <адрес>, государственный акт №,ФИО9 3/5 части, ФИО4 1/10 часть, ФИО5 1/5 часть, на 1/10 часть никто не ввелся.

Право собственности ФИО9 на долю в вышеуказанном жилом доме не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы и ФИО5 обратились к нотариусу в установленный законом срок, но по окончании указанного срока не получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ФИО9 настоящее время истцы не имеют возможности получить от нотариуса свидетельства о праве собственности в порядке наследования в связи с истечением сроков и отсутствием соглашения между участниками долевой собственности об установлении размера долей в праве собственности на жилой дом с земельным участком.

Поэтому истцы обратились в суд.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполкому пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и просил:

- признать недействительным договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 3/5 долей земельного участка площадью 1143 кв.м кадастровый № по адресу: РТ<адрес>, между ФИО9 и ФИО1;

- применить последствия недействительности сделки, прекратить право общей долевой собственности на 3/5 доли в праве ФИО1, на земельный участок площадью 1143 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>, включить в состав наследства ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1143 кв.м кадастровый № по адресу:<адрес>

- сохранить жилой дом лит.А, А1,А2, А3 инвентарный №,кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

- перераспределить доли в жилом доме лит. А, А1,А2, А3инвентарный № кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, признав за:

ФИО5 603/826 доли в праве собственности,

ФИО2 54/826 доли,

ФИО3 54/826 доли,

ФИО1 54/826 доли,

ФИО4 61/826 долю;

- признать ФИО9 умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 61/826 долю на жилой дом лит.А, А1,А2, А3 инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 430/826 долей на жилой дом лит. А, А1, А2, А3 инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе 61/826 долю после смерти ФИО10, умершегоДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности за ФИО1 на 54/826 доли в праве собственности на жилой дом лит.А, А1,А2, А3 инвентарный № кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- перераспределить доли в земельном участке площадью 1143 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>, признав право собственности за:

Гайнутдиновым Рафаилом Фаттаховичемна 603/826 доли,

Акмуковой Маймуней Фаттаховнойна 54/826 доли,

Хуснутдиновой Флюрой Фаттаховнойна 54/826 доли,

ФИО1 54/826 доли,

ФИО4 на 61/826 долю.

В обоснование встречного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО9

Наследником имущества после смерти ФИО9 является ее сын ФИО5, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, специалистом исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> Татарской АССР, реестровый №, а также дочери ФИО2, ФИО3, ФИО6.

После смерти матери, при получении выписки из ЕГРН выяснилось, что собственником 3/5 долей земельного участка по адресу: <адрес>, числится ФИО1, хотя при жизни ФИО9 владела и пользовалась указанным имуществом как собственным. Кроме того, на данном земельном участке расположен жилой дом, 3/5 доли которого также принадлежали ФИО9 Следовательно, указанный договор дарения был заключен с нарушением норм действующего законодательства, предусматривающего единство судьбы строения и земельного участка, что также является основанием для признания сделки дарения недействительной.

За период владения и пользования ФИО5 жилым домом за счет совместных денежных средств на указанном земельном участке указанный жилой дом был реконструирован, построен пристрой лит. А1, А2, А3, баня лит.Г, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому необходимо произвести определение долей в указанном жилом доме.

Также указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО10. После смерти ФИО10 наследство приняла ФИО9

Таким образом, после смерти ФИО9 открылось наследство, в том числе в виде: 3/5 (1/2 + 1/10) долей жилого дома и 3/5 (1/2 +1/10) долей земельного участка по адресу: <адрес>, а также 1/10 доли жилого дома и 1/10 доли земельного участка по адресу: <адрес>, неоформленных после смерти ФИО10, умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Итого во владении и пользовании ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО10 находились помещения общей площадью 61,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Следовательно, на каждого приходилось: ФИО9 61,4 кв.м/2 +61,4 кв.м /10 = 36,84 кв.м, ФИО4 61,4 кв.м/10 = 6,14 кв.м, ФИО5 61,4 кв.м х2/10 = 12,28 кв.м, ФИО10 61,4 кв.м/10 = 6,14 кв.м. После смерти ФИО10 доля площади жилого дома, приходящаяся на ФИО9 увеличилась на 6,14 кв.м, и стала составлять 42,98 кв.м (36,84 + 6,14) или 430/826 долей.

В настоящее время площадь жилого дома, с учетом построенных ФИО5 пристроев составляет 82,6 кв.м, то есть увеличилась на 21,2 кв.м. Следовательно, площадь, приходящая на него равна 33,48 кв.м (12,28 +21,2 кв.м)

После смерти ФИО14 42,98 кв.м распределяются между наследниками следующим образом: ФИО5 26,8625 кв.м (42,98 х5/8), ФИО2 5,3725кв.м (42,98 /8), ФИО3 5,3725 кв.м (42,98 /8), ФИО6 5,3725 кв.м (42,98 /8)

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после ее смерти является ее сын ФИО1.

В итоге, истец по встречному иску ФИО5 считает, что доли в жилом доме распределяются следующим образом: ФИО5 60,3425 кв.м (33,48 +26,8625) или 603/826 доли, ФИО2 5,3725 кв.м или 54/826 доли, ФИО3 5,3725 кв.м или 54/826 доли, ФИО1 5,3725 кв.м или 54/826 доли, ФИО4 6,14 кв.м или 61/826 доля.

Истец ФИО2, истец ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО15, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивали, со встречным иском частично не согласились, просили распределить доли согласно исковым требованиям.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО16, действующий на основании доверенности, с иском не согласился, на встречном иске настаивал.

Истец ФИО4, представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома пгт Васильево ЗМР РТ, третьи лица нотариус ФИО7, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель ООО «Газпром Трансгаз Казань» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ, исполком пгт Васильево ЗМР РТ представили отзывы.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 этого Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании в.1-3 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17.

После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в жилом доме площадью 61,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Юдинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 42 т.1) на наследственное имущество – 1/2 долю жилого дома, наследникам ФИО17, на 1/5 долю каждому: жена – ФИО9 сын- ФИО4, сын - ФИО5, дочь –ФИО3.

Сын наследодателя ФИО18 к нотариусу с заявлением не обращался, но фактически принял наследство после смерти отца, так как на момент смерти проживал по одному с ним адресу, что также подтверждается пояснениями сторон и свидетелей.

Следовательно, после смерти ФИО17, на каждого из наследников приходилось по 1/10 доле в праве собственности на жилой дом.

Нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности как пережившей супруге на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном в течение брака, в жилом доме площадью 61,4 кв.м по адресу: <адрес> реестровый № (л.д. 75 т.1).

Таким образом, в собственности ФИО9 после смерти мужа находилось 3/5 доли спорного жилого дома (1/2+1/10).

ФИО3 свою 1/10 долю подарила ФИО5, договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42 оборот т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 завещала принадлежащие ей 3/5 доли жилого дома сыну ФИО5. Завещание удостоверено специалистом исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> Татарской АССР, ФИО13, реестровый № (л.д. 116 т.1).

В соответствии с распоряжением главы Васильевского местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков граждан» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 1143 кв.м по адресу: <адрес>, государственный акт №, ФИО9 3/5 части, ФИО4 1/10 часть, ФИО5 1/5 часть, 1/10 никому выделена не была.

Суд считает, что земельный участок был предоставлен в собственность в соответствии с долями в собственности жилого дома, по свидетельству о праве собственности на супружескую долю, свидетельству о праве собственности на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8, договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому 1/10 доля земельного участка приходится на ФИО10, и доводы истцов о том, что данная доля является бесхозяйной не могут быть приняты судом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила принадлежащие ей 3/5 доли земельного участка внуку ФИО1, что подтверждается договором дарения доли земельного участка (л.д. 33 т.1).

Право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок зарегистрировано ФИО1, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, в состав наследства которого входят 1/10 доля жилого дома и 1/10 доля земельного участка, неоформленные им после смерти отца ФИО17

Единственным наследником после смерти ФИО10 являлась его мать ФИО9, которая фактически приняла наследство после смерти сына, поскольку на момент его смерти они проживали по одному адресу, что не оспаривалось сторонами по делу.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде:

- 3/5 долей жилого дома после смерти ФИО17 и 1/10 доля жилого дома, неоформленная после смерти ФИО10, по адресу: <адрес>;

- 1/10 доли земельного участка, неоформленная после смерти ФИО10, по адресу: <адрес>.

Наследником имущества 3/5 доли жилого дома после смерти ФИО9 являлся ее сын ФИО5, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, специалистом исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района Татарской АССР, реестровый №.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к лицам предпенсионного возраста: женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет. (Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ).

На момент смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве имели ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее:

а) право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины;

в) при определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ);

г) право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО9 нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7 (л.д. 112-136 т.1) следует, что ФИО5, ФИО2, ФИО19 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически его принял, поскольку на момент смерти матери он проживал по одному с ней адресу (л.д. 117 т.1).

Таким образом, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 фактически приняли наследство после смерти матери.

В соответствии с п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Стороны в суде от проведения судебной экспертизы по определению рыночной стоимости наследственного имущества отказались и согласовали, что кадастровую стоимость наследственного имущества следует считать равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет ... руб., кадастровая стоимость земельного участка — ....

В состав наследства Гайнутдиновой З. входит 7/10 (3/5 после смерти ФИО17 +1/10 неоформленная после смерти ФИО10) долей жилого дома и 1/10 доли земельного участка, неоформленная после смерти ФИО10, по адресу: <адрес>.

Таким образом, расчет обязательной доли следующий.

...

...

Следовательно, каждый из наследников по закону из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части) имеет право ....

Стоимость незавещанной части наследственного имущества (1/10 доли жилого дома и 1/10 доли земельного участка) составит ...., т.е. каждый из наследников по закону в незавещанной части имеет право на 1/5 долю, что составит ...

Следовательно, незавещанная часть имущества недостаточна для осуществления права на обязательную долю.

Размер обязательной доли в наследственном имущества в виде 3/5 долей жилого дома составляет 3/50 х 4, поэтому размер доли наследства по завещанию, приходящейся на ФИО5 составляет 18/50.

Также в состав наследства ФИО9 подлежат включению 1/10 доля жилого дома и 1/10 доля земельного участка.

Данные доли завещаны и подарены не были, поэтому на каждого из ее наследников приходится по 1/50 доле жилого дома и 1/50 доле земельного участка.

ФИО5 заявлены требования о признании недействительным договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 на 3/5 доли земельного участка площадью 1143 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>.

Истцами по делу заявлено о пропуске срока исковой давности в данной части встречных исковых требований.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Таким образом, суд считает возможным применить срок исковой давности к данной части исковых требований, так как о том, что ФИО9 подарила принадлежащую ей долю земельного участка своему внуку ФИО1 было известно всем сторонам, более того из пояснений сторон и свидетелей установлено, что на спорном земельном участке расположено два жилых дома: дом, являющийся предметом исковым требований и дом, построенный ФИО1 при жизни ФИО9

Доводы ФИО5 о том, что после смерти ФИО9 им самостоятельно были возведены пристрои к жилому дому, что привело к изменению его площадей и поэтому доли должны быть перераспределены с учетом произведенной реконструкции не нашли своего подтверждения в судебном заседании и были опровергнуты пояснениями лиц, участвующих в деле и показаниями свидетелей, из которых следует, что все пристрои возводились при жизни ФИО9, с использованием ее личных денежных средств, которые она передавала своим детям для строительства.

Из экспертного заключения ООО «Арт-Проект» следует, что жилой дом инвентарный №, кадастровый №, площадью по техническому плану 82,6 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, механической безопасности, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в реконструированном виде.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества после ее смерти является сын ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 92-111).

Таким образом, доли в праве собственности на жилой дом должны быть перераспределены следующим образом:

за ФИО1 4/50 (1/50 после смерти ФИО9, включенной в состав наследства судом + 3/50 после смерти матери ФИО6, имеющей право на обязательную долю после смерти ФИО9)

за ФИО2 4/50 (1/50 после смерти ФИО9, включенной в состав наследства судом + 3/50 обязательная доля после смерти ФИО9),

за ФИО3 4/50 (1/50 после смерти ФИО9, включенной в состав наследства судом + 3/50 обязательная доля после смерти ФИО9),

за ФИО4 9/50 (1/10 доля после смерти ФИО17 + 1/50 после смерти ФИО9, включенной в состав наследства судом + 3/50 обязательная доля после смерти ФИО9),

за ФИО5 – 29/50 (1/5 доля после смерти ФИО17 и подаренная ФИО20 + 1/50 после смерти ФИО9, включенной в состав наследства судом + 18/50 доля по завещанию, после вычета обязательных долей).

Доли в праве собственности на земельный участок должны быть перераспределены следующим образом:

за ФИО1 - 31/50 (3/5 подаренные ФИО9 + 1/50 после смерти матери ФИО6),

за ФИО2 – 1/50 (после смерти ФИО9),

за ФИО3 – 1/50 (после смерти ФИО9),

за ФИО4 – 6/50 (1/10 после смерти ФИО17 + 1/50 после смерти ФИО9),

за ФИО5 – 11/50 (1/10 после смерти ФИО17 + 1/10 подаренная сестрой ФИО3 + 1/50 после смерти ФИО9).

Стоимость строительно-технической экспертизы, назначенной определением суда составила 20 000 руб. (л.д. 82 т.2).

Поэтому суд считает возможным взыскать расходы за ее проведение пропорционально исковым требованиям в пользу ООО «Арт-Проект» с ФИО1 в размере 12 400 рублей, с ФИО2 и ФИО3 по 400 рублей с каждой, с ФИО4 размере 2 400 рублей, с ФИО5 в размере 4 400 рублей.

Также по ходатайству представителя ФИО1 - ФИО15, поддержанному истцами ФИО2 и ФИО3 было заявлено ходатайство о проведении экспертизы, для выяснения кем выполнена подпись в завещании от имени ФИО9

Определением от 26.09.2022 почерковедческая экспертизы была назначена, ее проведение поручено ООО «Центр независимой оценки».

Экспертиза была проведена, заключение представлено в суд, стоимость проведенной экспертизы составила 12 000 рублей. Согласно заключению эксперта ответить на вопрос: «Кем, ФИО9 или третьим лицом выполнена подпись от имени ФИО21 в Завещании от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная ФИО13 и.о.специалиста исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов Зеленодольского района Татарской АССР, зарегистрированном в реестре за №?» - не представилось возможным.

Суд считает возможным взыскать расходы за ее проведение с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Центр независимой оценки» по 4 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, встречный иск ФИО5 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/10 доли жилого дома инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/10 доли земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>

Признать ФИО9, умершую ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/10 доли жилого дома инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/10 доли земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>, неоформленные в порядке наследования после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Перераспределить доли в жилом доме инвентарный №, кадастровый № площадью по техническому плану 82,6 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 82,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 82,6 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признав доли в праве собственности на жилой дом следующим образом:

за ФИО1 - 1/50,

за ФИО2 – 1/50,

за ФИО3 – 1/50,

за ФИО4 – 6/50,

за ФИО5 – 41/50.

Перераспределить доли на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признав доли в праве собственности следующим образом:

за ФИО1 - 31/50,

за ФИО2 – 1/50,

за ФИО3 – 1/50,

за ФИО4 – 6/50,

за ФИО5 – 11/50.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «Арт-Проект» (...) судебные расходы за строительно-техническую экспертизу в размере 12 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 (...), ФИО3 (...) в пользу ООО «Арт-Проект» (...) судебные расходы за строительно-техническую экспертизу по 400 рублей с каждой.

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу ООО «Арт-Проект» (...) судебные расходы за строительно-техническую экспертизу в размере 2 400 рублей.

Взыскать с ФИО5 (...) в пользу ООО «Арт-Проект» (...) судебные расходы за строительно-техническую экспертизу в размере 4 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...) в пользу ООО «Центр независимой оценки» (...) судебные расходы за почерковедческую экспертизу по 4 000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска, встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: