Суд 1-ой инстанции № 2-177/351/2023 УИД 77MS0351-01-2022-002701-59

Мировой судья: фио Дело № 11-187/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение мирового судьи судебного участка № 352 района Аэропорт адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 351 района Аэропорт адрес от 14.02.2023 по гражданскому делу по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Драматург» к ФИО1 о взыскании взносов в резервный фонд ЖСК,

которым исковые требования удовлетворены, взыскано в пользу Жилищно-строительного кооператива «Драматург» с ФИО1 (...паспортные данные......, выдан 772-012) задолженность по оплате взносов в резервный фонд ЖСК в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего взыскано в пользу Жилищно-строительного кооператива «Драматург» с ФИО1 денежные средства в размере сумма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Драматург» (далее по тексту ЖСК «Драматург») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в резервный фонд, процентов, расходов по оплате государственной пошлины. Требования истца, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивированны тем, что ФИО1 являлась членом ЖСК «Драматург» до 22.10.2021 года и является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Решением общего собрания членов ЖСК «Драматург» от 28.09.2019 утвержден размер взноса в резервный фонд ежемесячно в размере сумма с каждой квартиры, а также установлен срок оплаты взноса – с октября 2019 г. до марта 2021 года. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по взносам в резервный фонд в размере сумма, процентов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Судом первой инстанции принято вышеуказанное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятое решение и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции представленным ответчиком в материалы дела доказательствам. Апеллянт указывает на то, что судом первой инстанции не установлено членство ответчика в кооперативе; неправильно применена ст. 395 ГК РФ вместо ст. 6 Закона о жилищных накопительных кооперативах; при вынесении решения не были учтены судебные постановления, которыми были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: адрес, касающихся вопросов капитального ремонта жилого дома, оформленные протоколом от 08.06.2017-13.06.2017. Также ссылается на то обстоятельство, что в обжалуемом решении судом не дана оценка действию ответчика по частичному признанию исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца адвокат фио против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда, как постановленного в соответствии с требованиями норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (77 АЖ 909585).

Многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении ЖСК «Драматург». Протоколом №02/2017 от 11.11.2017 утвержден устав ЖСК «Драматург» (далее по тексту Устав). В соответствии со ст.13.16 Устава, решение, принятое на Общем собрании, является обязательным для всех собственников квартир во всех случаях, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании (независимо от причины). К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов ЖСК. Протоколом №2 общего собрания членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования от 28.09.2019, утвержден размер взноса в резервный фонд ежемесячно в размере сумма с каждой квартиры, установлен срок оплаты взноса в резервный фонд с октября 2019 до марта 2021 года. Решением Савеловского районного суда адрес от 12.02.2021, вступившим в законную силу 04.10.2021, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Драматург» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования в период с 19.09.2019 по 21.09.2021 отказано. Судом установлено, что внеочередное общее собрание членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования в период с 19.09.2019 по 21.09.2021 проведено в соответствии с действующим законодательством. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению взносов в резервный фонд, у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов в целевой (резервный) фонд за период с октября 2019 г. по март 2021 г. в сумме сумма, на сумму которой начислены проценты за период с 11.11.2019 по 05.10.2022 г. в размере сумма.

Мировым судьей принято решение о взыскании с ФИО1 указанной задолженности за указанный период и в указанном объёме, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, а также пояснения сторон, соглашается с решением мирового судьи исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Так в судебном заседании суда первой инстанции установлено, что фио является членом ЖСК «Драматург», участвовала в общем собрании членов ЖСК, была уведомлена о рассмотрении вопросов, включенных в повестку, а также результатами, принятыми на собрании.

Статьей 3.1 Устава ЖСК «Драматург» установлено, что ЖСК является добровольным объединением граждан на основе членства, в целях удовлетворения потребностей граждан в управлении жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах.

Статьей 4.1 Устава предусмотрено, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в ЖСК. Членами ЖСК являются граждане, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в ЖСК. Членом ЖСК может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет, юридическое лицо, в случае, установленном законодательством РФ, Основанием вселения в жилые помещения в домах ЖСК являются решение общего собрания членов ЖСК.

Кроме того, п. 1, 3 ст. 7 Устава предусматривает обязанность члена ЖСК выполнять положения внутренних правил ЖСК, требований Устава ЖСК, решений общего собрания и правления ЖСК, а также принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально количеству людей, проживающих на площади собственника, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов ЖСК. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам и обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае неисполнения собственником своих обязанностей по участию в общих расходах, ЖСК предъявляет собственнику судебный иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неоплату иных общих расходов и взносов, и выплату соответствующих пеней.

В соответствии со ст.13.16 Устава, решение, принятое на Общем собрании, является обязательным для всех собственников квартир во всех случаях, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании (независимо от причины). К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов ЖСК.

Протоколом №2 общего собрания членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования от 28.09.2019 года, утвержден размер взноса в резервный фонд ежемесячно в размере сумма с каждой квартиры, установлен срок оплаты взноса в резервный фонд с октября 2019 до марта 2021 года.

Решением Савеловского районного суда адрес от 12.02.2021, вступившим в законную силу 04.10.2021, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Драматург» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования в период с 19.09.2019 по 21.09.2021 отказано. Судом установлено, что внеочередное общее собрание членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования в период с 19.09.2019 по 21.09.2021 проведено в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что членом ЖСК Драматург – ФИО1 не исполнены взятые на себя обязанности по внесению взносов, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данному делу юридически значимым с учетом исковых требований истца относительно иска и регулирующих спорные отношения норм материального права являлось установление неоплаты взносов в резервный фонд ЖСК.

Так, мировым судьей было установлено, что ФИО1 не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов в целевой (резервный) фонд ЖСК «Драматург» за указанный истцом период. Данные доказательства не представлены в суде апелляционной инстанции.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции отмечает, что оплата взносов в целевой (резервный) фонд ЖСК в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ не относится к плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод апелляционной жалобы о том, что ФИО1 не является членом ЖСК и то, что представленный реестр не может служить основанием для подтверждения ее членства, суд находит несостоятельным и не основанным на законе, поскольку в соответствии с ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, ЖСК обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме. Вместе с тем, законом не закреплено, что реестр должен вестись в форме прошитого и пронумерованного журнала, в котором указаны сведения помимо указанных в законе, а также то, когда собственник вошел в состав ЖСК и вышел из него. Представленный в материалы дела реестр, отвечает требованиям закона и позволяет идентифицировать лиц, состоящих в реестре членов ЖСК «Драматург».

Вместе с тем, в приобщенном представителем ответчика в материалы дела и исследованном в судебном заседании, апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10.07.2019 установлено, что ФИО1 наряду с иными собственниками ЖСК оспаривала решение внеочередного собрания ЖСК «Драматург» от 06-09.11.2017, указывая, что является членом ЖСК «Драматург» с 2008 года и собственником квартиры по адресу: адрес.

Ссылка ответчика на необходимость применения к правоотношениям сторон ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", судом отклоняется, ввиду того, что истец в соответствии с Уставом является жилищно-строительным кооперативом, созданным для удовлетворения потребностей граждан в управлении жилыми и нежилыми помещениями в кооперативных домах (ч. 1 ст. 110 ЖК РФ).

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" жилищный накопительный кооператив - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Суд апелляционной инстанции также находит несостоятельным довод апелляционной жалобы о том, что при вынесении решения не были учтены судебные постановления, которыми были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: адрес, касающихся вопросов капитального ремонта жилого дома, оформленные протоколом от 08.06.2017-13.06.2017.

Исковые требования основаны на решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Драматург», оформленном протоколом №2 общего собрания членов ЖСК «Драматург» в форме заочного голосования от 28.09.2019 года. Решением Савеловского районного суда адрес от 12.02.2021, вступившим в законную силу 04.10.2021, в удовлетворении исковых требований фио к ЖСК «Драматург» о признании указанного решения общего собрания недействительным отказано.

Довод о неотражении в решении суда факта частичного признания иска ответчиком не нашел своего подтверждения материалами дела. В протоколе судебного заседания от 14.02.2023 указано, что ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований. Замечаний на протокол судебного заседания от 14.02.2023 от ответчика не поступало.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно установил, что факт неоплаты ответчиком взносов в резервный фонд и пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 352 района Аэропорт адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №351 района Аэропорт адрес от 14.02.2023 по гражданскому делу по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Драматург» к ФИО1 о взыскании взносов в резервный фонд ЖСК – оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.А. Гостюжева