Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Угольные Копи 08 сентября 2025 года

Анадырский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шавровой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания М.,

с участием представителя ответчика – адвоката Кустова И.С.,

прокурора – заместителя Анадырского межрайонного прокурора Науменко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.В. к Л. о признании её утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

С.И.В. обратилась в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа с иском к Л. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что между ней и ответчиком <дата> заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения, в данной квартире была зарегистрирована Л., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течении 90 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако ответчик не выполнила условия данного договора. По настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает с <дата>. Истец считает, что в связи с переходом к ней права собственности на квартиру, ответчик Л. утратила право пользования данным жилым помещением.

<дата> указанное гражданское дело поступило в Анадырский районный суд для рассмотрения по существу на основании определения суда Чукотского автономного округа от <дата>.

Истец С.И.В. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Определением судьи Анадырского районного суда <адрес> от <дата> в порядке статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации представителем ответчика Л., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат.

Адвокат Кустов И.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция Л. ему неизвестна, считает, что в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик не снялась с регистрационного учета по независящим от неё причинам.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии истца.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <дата> между Л. и С.Н.И. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

В пункте 3.5 договора купли-продажи квартиры указано, что Продавец (Л.) обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течении 90 рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что переход права собственности на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> осуществлен <дата>. Собственником указанного жилого помещения с <дата> является С.И.В. (л.д.8-9).

Согласно выписки из финансово-лицевого счёта от <дата> помимо собственника в жилом помещении зарегистрирована на постоянной основе С.А.Е. (дочь) и Л., дата регистрации <дата> (л.д.10).

Таким образом ответчик своих обязательств, установленных в договоре купли-продажи жилого помещения от <дата>, не выполнила, с регистрационного учета не снята по настоящее время.

Доказательств в подтверждение того, что Л. является членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Исходя из положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает установленным, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, однако продолжает состоять в ней на регистрационном учете, что влечет для собственника жилья ущемление ее прав.

При таких обстоятельствах, суд находит иск о признании Л. утратившей право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по ее личному усмотрению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Решая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

Учитывая, что при подаче данного искового заявления истцом, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что соответствует цене иска, и подтверждается чек-ордером Сбербанк онлайн от <дата> (л.д.13), расходы по оплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика Л. в пользу истца С.И.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С.И.В. к Л. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Л., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Л., <данные изъяты>, в пользу С.И.В., <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2025 года.

Председательствующий Н.Е. Шаврова