дело № 2-638/2025
67RS0011-01-2025-000731-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года г. Дорогобуж Смоленская область
Дорогобужский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Дудиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Кученковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит выселить последнего из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ее дети ФИО5 и ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, указанная квартира была приобретена в период брака. Однако, квартира общим совместным имуществом супругов не является, поскольку оплачивалась полностью за счет заемных денежных средств, предоставленных ФИО1, и погашенных за счет средств материнского капитала, имеющих специальное целевое назначение.
После расторжения брака, в нарушение требований ст. 31 ч.4 ЖК РФ, ФИО2 отказался добровольно покидать жилое помещение и проживает там до настоящего времени без каких-либо правовых оснований. ФИО2 собственником спорной квартиры не является, зарегистрированным в ней не значится.
В результате длящегося конфликта между истцом и ответчиком и неприемлемых условий проживания, истец вместе с двумя несовершеннолетними детьми не по собственной воле вынуждены выехать из спорного жилого помещения, неся убытки по оплате арендованного жилья.
На основании изложенного, ФИО1 обратилась с заявленными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что данное жилое помещение было приобретено за счет заемных средств по договору займа. Поскольку при погашении кредита был использованы денежные средства по материнскому капиталу, она выделила доли своим несовершеннолетним детям. О приобретении квартиры и о разводе ответчик все знал. У него также были квартиры, которые он продал и деньги отдал за долги. Соглашений о проживании ответчика в спорной квартире, как и договоров о проживании, не заключалось. За время его проживания по квартире образовались долги. ФИО2 не платит за квартиру. В настоящее время она проживает отдельно. ФИО2 и дети проживают в спорной квартире. Он платит ей алименты, которые она тратит на детей, несмотря на то, что дети проживают отдельно. Она хочет проживать вместе с детьми в своей квартире. У нее разнополые дети и каждому из них нужна своя комната.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Считает, что имеются все основания для выселения ФИО2 из спорной квартиры, поскольку он не является собственником данной квартиры, не зарегистрирован в ней. Добровольно ответчик отказывается покидать спорную квартиру. Между истцом и ответчиком сложились негативные отношения. Истец в настоящее время снимает однокомнатную квартиру, в которой с двумя детьми им тесно.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Указал, когда они находились в браке с ФИО1, она приобрела квартиру. Он ничего не знал, так как находился на работе. Считает, что материнский капитал был общим. Он доверился ей. Он не обращался в суд за оспариванием договора купли – продажи и за разделом имущества. У него нет жилья. Его заработная плата около 25000 рублей. Ему не хватает на квартиру. Коммунальные услуги он оплачивает по мере возможности. В Администрацию за предоставлением жилья не обращался. Дети проживают с ним в квартире. Он платит алименты. Также указал, что долги по квартире были и при совместном проживании с истцом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (по 1/3 доли за каждым) (л.д. 31-35).
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение было приобретено в собственность истца и её несовершеннолетних детей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет заемных денежных средств (л.д. 17-18, 19-21).
ДД.ММ.ГГГГ денежные средства из средств материнского капитала ГУ – УПФ РФ в <адрес> (Межрайонное) были перечислены в счет погашения основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья (л.д. 16).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (сын) (л.д. 15).
Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 38).
На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 (до брака ФИО11) С.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО9, что подтверждается копий свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-МП № (л.д. 11).
На основании изложенного судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, как и членом семьи собственника жилого помещения истца в настоящее время, после расторжения брака остался проживать в спорной квартире уже как бывший супруг, совместное хозяйство сторонами не ведется, истец проживает по иному адресу, поскольку не может проживать с ответчиком в одном жилом помещении, у нее другой супруг, в спорной квартире ответчик не зарегистрирован, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, договор купли – продажи жилого помещения ответчиком не оспаривался, с требованиями о выделении ему доли в спорном жилом помещении ответчик не обращался.
Вместе с тем, проживание ответчика в спорной квартире вместе с детьми, которые наравне с истцом являются собственниками, не свидетельствует о ведении общего хозяйства и наличии оснований для постоянного проживания ответчика в спорной квартире.
Сведений о том, что истец лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей не представлено, при этом, непроживание матери с детьми связано с невозможностью ее совместного проживания с ответчиком, который отказывается покидать спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела также установлено, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.
Кроме этого, ответчиком не оспаривалось утверждение истца о наличии больших долгов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, бремя оплаты которых ложится на сторону истца, как собственника жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик трудоустроен, лицом с ограниченными возможностями не является, инвалидом не признан, полностью дееспособен, имеет регистрацию по иному месту жительства.
К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, ответчик не относится.
С учетом указанных обстоятельств, учитывая конфликтные отношения между сторонами, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок не усматривается.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воли собственника.
Довод ответчика о том, что ему некуда идти, суд находит несостоятельным, поскольку зная о своем положении по отношению к спорному жилому помещению на протяжении длительного периода времени не предпринял никаких мер по обеспечению себя другим жилым помещением.
Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик, утративший статус члена семьи истца, не представил суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документы, подтверждающие наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, будучи зарегистрированным по иному месту жительства, продолжает проживать в спорной квартире, что влечет нарушение имущественных и жилищных прав истца.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд Смоленской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Н. Дудина