Дело № 2-2774/2022
УИД 54RS0030-01-2022-002332-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«08» сентября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Чебаковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Новосибирского района Новосибирской области, СНТ «Весна» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском изначально к СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что с 2002 года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №....
Постановлением общего собрания членов СНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ года истица была принята в члены СНТ «Весна», в ее пользование был предоставлен указанный земельный участок, а также выдана членская книжка.
С момента предоставления участка в пользование и до настоящего времени истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется участком, использует его в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы.
Истец в январе 2021 года обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однако ей было отказано.
Просила на основании ст. 234 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №....
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новосибирского района Новосибирской области.
В судебное заседание истец ФИО не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО1, которая требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «Весна», что подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжкой.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов СНТ «Весна» за истцом был закреплен земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», участок №....
Обращаясь в суд с иском, истец просила признать за ней право собственности на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.
Вместе с тем, судом установлено, что спорный земельный участок в собственность граждан или на ином праве не предоставлялся, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности и имеет разрешенное использование – для садоводства.
С учетом изложенного, судом на обсуждение поставлен вопрос о возможности применения к возникшим правоотношениям положений Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено судом, за садоводческим товариществом «Весна» закреплено 5,3 га пашни из земель фонда перераспределения района (А.О. «Толмачевский») в постоянное пользование (земли общего пользования) для коллективного садоводства, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли предприятиям, организациям, учреждениям для государственных и общественных нужд, отведен в постоянное пользование администрации <адрес> земельный участок, площадью 2,0 га, в т.ч. 2,0 га пашни для расширения садоводческого товарищества «Весна» из землепользования АОЗТ «Толмачевское».
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии и отводе земель на территории Новосибирского района у подсобного сельского хозяйства А.О. «Новосибирский завод химконцентратов» изъят земельный участок площадью 2,1 га пашни и отведен садоводческому товариществу «Весна» администрации <адрес> в собственность граждан 1,9 га для садоводства и постоянное пользование, 0,2 га земли общего пользования.
Во исполнение Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №... изъят из земель садоводческого товарищества «Весна» участок площадью 2,1 га (охранная зона газопровода) и предоставлен во временное пользование, сроком на 3 года, садоводческому товариществу «Весна» под огороды, что подтверждается постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для садоводства.
В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г. разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемые для коллективного садоводства, в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность, с выдачей юридических документов. В приложении к данному постановлению земельный участок №... в СНТ «Весна» отсутствует, что указывает на то, что данный земельный участок не передавался в собственность граждан.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в постоянное пользование за садоводческим товариществом «Весна» земельный участок площадью 0,2 га - земли общего пользования; закреплены гражданам земельные участки в собственность площадью 1,9 га, согласно постановлений №... от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №...; земельные участки площадью 2,1 га предоставлены в пользование с правом последующей приватизации согласно спискам.
Из представленной в материалы дела схемы генплана, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок расположен в границах указанного садоводческого товарищества.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ были выполнены геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка №.... Произведены определения координат всех точек границ земельного участка, позволяющие определить их фактическое местоположение на местности. <адрес> образуемого земельного участка составила 1170 кв.м. Земельный участок в указанных границах существует с 1994 года, т.е. более 15 лет. Также границы смежных земельных участков установлены на местности.
Согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером, земельный участок имеет площадь 1170 кв.м., следующие координаты характерных границ:
Х
Y
1
483244,14
4176406,89
2
483244,46
4176427,69
3
483244,52
4176446,59
4
483214,09
4176446,01
5
483214,25
4176427,96
6
483216,96
4176406,24
Согласно представленной в материалы дела копии членской книжке ФИО является членом СНТ «Весна».
Земельный участок расположен в границах товарищества, что подтверждается также генеральным планом СНТ «Весна» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.
Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан отделение ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> 24.102007) право собственности на земельный участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>, СНТ «Весна», площадью 1170 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2022 г.
Судья (подпись) Е.В. Лисина