Дело №2-222/2023
61RS0031-01-2023-000134-36
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года станица Егорлыкская Ростовской области.
Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.А.,
с участием назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя ФИО1 – адвоката Ткаченко А.Н.,
при секретаре Левченко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 в своих интересах и интересах <данные изъяты> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО2 и ФИО3 в своих интересах и интересах своей малолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данного дома, в котором зарегистрирован ответчик – член семьи прежнего собственника, который в данном доме не проживает, членом их семьи не является, в связи с чем право пользования им утратил.
В заседании суда ФИО3 исковые требования поддержала.
ФИО2 в заседание суда не прибыл, хотя о слушании дела извещен. Поэтому дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 36).
ФИО1 по месту жительства не проживает, ее фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в ее отсутствие (л.д. 17, 31, 35).
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 – адвокат Ткаченко А.Н. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов: выписок, договора купли-продажи, справок, паспортов (л.д. 5-20), а также объяснений ФИО3, показаний свидетелей <данные изъяты>., следует, что с 22.12.2022 ФИО7 являются собственником жилого дома <адрес>. В данном доме с 13.12.1994 зарегистрирован член семьи прежнего собственника – ФИО1 Согласно договору купли-продажи от 20.12.2022, на основании которого истцы приобрели право собственности на дом, право пользования ответчиком домом после его отчуждения договором не предусмотрено.
Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчику, а также объяснений ФИО3, показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, ответчик с момента покупки дома истцами в спорном доме не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов не является.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая то, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи новых собственников – истцов по делу не является, то право пользования домом утратил.
С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно ФИО1 подлежит признанию утратившей право пользования жилым домом <адрес>.
Поскольку иск удовлетворен, истцами ФИО8 понесены судебные расходы по уплате госпошлины в сумме по 150р. каждым, то в с илу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 и ФИО3 в своих интересах и интересах <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым домом <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 судебные расходы по делу – по 150 рублей в пользу каждого..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме 21.04.2023.