Решение по делу № 2-2791/2023 от 04.10.2023

47RS0006-01-2023-001439-27 г. Гатчина

Дело № 2-2791/2023 04 октября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на *** долю земельного участка, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на *** долю земельного участка, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

*** умер отец истцов – ***. На момент смерти ***.П. принадлежал жилой дом по адресу: ***

Решением *** городского суда *** от *** по делу № за ФИО1 признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***; за ФИО2 признано право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Решение вступило в законную силу.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: ***. Земельный участок был предоставлен ***.П. в постоянное бессрочное пользование на основании договора от *** год. Права на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете: кадастровый №, площадь *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ссобственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Как следует из материалов дела, жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (опубликован "Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, № 30, ст. 3594, в силу ст. 33 вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступало.

Принимая во внимание, что в материалах дела содержатся сведения, подтверждающие передачу земельного участка наследодателю – ***.Н., а так же сведения, подтверждающие право пользования земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ, введенного Федеральным законом РФ №137-Ф3 от 25.10.2001 года, учитывая, что к истцам перешло право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Рождественского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*** право общей долевой собственности в размере *** доли на земельный участок, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2 (*** право общей долевой собственности в размере *** доли земельного участка, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ***