Дело № 2-1513/2025 25 февраля 2025 года
УИД 78RS0020-01-2024-006635-10 г.Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Рубан М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
с участием старшего помощника прокурора Симоновой Ю.Н., истца ФИО1,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ..., указывает, что ответчик произвел отчуждение принадлежащей ему доли квартиры, выехал из жилого помещения, забрав вещи, оплату жилого помещения не производит, жилое помещение не содержит.
Истец поддержал иск.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от 17.09.2009 продал ФИО1 20/53 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ..., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 16.10.2009.
Ответчик с 14.11.1997 зарегистрирован в указанной выше квартире.
Собственником 33/53 долей квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... является ФИО3 – супруга ФИО3
В силу ст.31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик не представил доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами на пользование спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.
Согласно ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что ответчик произвел отчуждение принадлежавшей ему доли квартиры, не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, суд удовлетворяет иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО2 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ... последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 25.02.2025