Дело № 2-1315/2023
УИД 52RS0001-02-2021-00069479-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный судг. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам.
В обоснование заявленных требований указано, что в [ДД.ММ.ГГГГ] умерла [ФИО 1], являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]
После смерти [ФИО 1], на регистрационном учете в вышеуказанной квартире в настоящее время состоят 5 человека: истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.
Зарегистрированы в указанной квартиры были как члены семьи нанимателя [ФИО 1] и постоянно проживают в квартире. После смерти нанимателя [ФИО 1] истец и другие члены семьи, продолжают вместо неё исполнять обязанности вытекающие из договора социального найма, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, полагают, что истец и члены семьи приобрели право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 обращалась в администрацию [Адрес] по вопросу признания права пользования квартирой и заключения договора социального найма.
[ДД.ММ.ГГГГ] администрация [Адрес] в своем ответе рекомендовала обратиться в суд.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательном варианте, просит: Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него остальных членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5
Ответчики - представитель Администрации [Адрес], представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления с просьбой о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживают.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 672 ГК РФ,
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.
Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: [Адрес]А,[Адрес],представляет собой неприватизированное жилое помещение социального использования.
Указанная квартира была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ].
[ДД.ММ.ГГГГ] умер наниматель [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ]
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, зарегистрирована с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ]., ФИО4 с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО3 с [ДД.ММ.ГГГГ]., ФИО5, зарегистрирован [ДД.ММ.ГГГГ].
ФИО1 было направлено в адрес администрации [Адрес] обращение с просьбой предоставить договор социального найма.
Письмом за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ей было сообщено об отсутствие у Администрации [Адрес] полномочий на заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные гражданам до вступления в законную силу ЖК РФ ([ ... ]
В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] и о возложении обязанности заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи истца, зарегистрированных в указанном жилом помещении.
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию».
В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию[Адрес].
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]
Обязать администрацию заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него остальных членов семьи ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный судг. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.