Дело № – 2847/2025
УИД 59RS0№-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,
истца ФИО1, и его представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец, ФИО1, , обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с постройками и земельного участка с использованием кредитных средств б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, выданными на основании заявления № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отелом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) Управления МВД России по <адрес>, а также извлечением из Домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. По мнению истца, ответчик не приобрел (утратил) право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время является совершеннолетним, дееспособным гражданином Российской Федерации и не является членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, свидетельством о заключении брака серии I-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти матери ответчика ФИО3 серии III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по ЖКУ не участвует, фактически постоянно проживает в ином месте. Кроме того, Свердловским районным судом <адрес> по иску истца ФИО1, и ФИО7 к ответчику ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 (бывшей супруги истца и матери ответчика) в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Основанием для удовлетворения иска послужило признание иска ответчиком ФИО2 и отказ от вступления в наследования. Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик удовлетворил, не отказываясь от осуществления этого в добровольном порядке, что подтверждается перепиской в мессенджере WhatsApp за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на текущий момент ответчик не предпринял какие-либо действия направленные на снятие с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, а также посредством телефонограммы. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с иском согласен, не имеет возможности приехать в <адрес> и сняться с регистрационного учета.
Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, является собственником 11/12 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с постройками и земельного участка с использованием кредитных средств б/н от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 21-25).
Собственником 1/12 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО8, <данные изъяты> г.р. (л.д. 21-25).
В указанном жилом помещении согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требовании по иску ФИО1, и ФИО7 к ответчику ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 (бывшей супруги истца и матери ответчика) в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1, о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в указанном жилом помещении не проживает, в права наследования после смерти матери ФИО3 не вступил, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось.
Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчика отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.
Права собственности на жилой дом приобретены и зарегистрированы исключительно за ФИО1, и ФИО7 и не в порядке приватизации, а по договору купли-продажи, свидетельства о праве на наследство и решения суда, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорены.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П), в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что не проживание ответчика по месту регистрации не носит временного характера.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, данное помещение не является местом его жительства, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчик не предпринимал.
В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.
Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.
Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.