УИД11RS0014-01-2025-000221-18 Дело № 2-277/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Визинга 07 июля 2025 года
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И., при секретаре Демидович Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республике Коми обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику: земельный участок, <адрес>; жилой дом, <адрес>, площадью 55 кв. метра, кадастровый №.В обоснование требований указано, что в ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1, о взыскании алиментов на содержание ребенка в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно в пользу взыскателя Б. В рамках указанного исполнительного производства в отношении должника вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке. Установлено, что ФИО1 не трудоустроена, маломерных судов и транспортных средств в собственности не имеет.
Истец в рассмотрении дела участия не принимал.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Третье лицо Б. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание участия не принимала. В отзыве на иск выразила несогласие с предъявленным иском, указала, что является опекуном несовершеннолетнего А., жилом дом, на который судебный пристав просит обратить взыскания, является их единственным жильем.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" одной из задач исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (статья 64 Закона).
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускаются только на основании решения суда.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно п.п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения спора об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, является наличие или отсутствие у должника пригодного для проживания помещения, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Судом установлено, что в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отделении судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республике Коми находится исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа Сыктывдинского районного суда РК от 02.09.2013о взыскании алиментов на содержание сына А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере ? части заработка и (или) иного дохода ежемесячно в пользу взыскателя Б.
ЗадолженностьФИО1 на 05.03.2025 по исполнительному производству №-ИПсоставляет 1637985,61 руб.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 16.06.2025, ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1428 кв. м., кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 55 кв. метра, кадастровый №.Основанием для регистрации права собственности на указанное имущество послужило свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 18.05.2028 и удостоверенное нотариусом Сысольского нотариального округа.
В данном случае судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, находящимся в собственности ответчика.
В указанном жилом доме по адресу: <адрес> числятся зарегистрированными Б. и несовершеннолетний ребенок А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника ФИО1: земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 55 кв. метра, кадастровый №.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Вместе с тем из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.
С учетом приведенных положений закона, установив указанные выше обстоятельства по делу, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Сведений о регистрации за ответчиком права собственности на иные объекты недвижимости, являющиеся местом жительства должника, либо на которые может быть обращено взыскание, а также о наличии у должника прав на иные жилые помещения в материалах дела не имеется и истцом не представлено.
Учитывая изложенное выше, и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отделения судебных приставов по Корткеросскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия, с подачей жалобы через Сысольский районный суд Республики Коми.
Судья – М.И. Подорова