Решение по делу № 02-5267/2024 от 20.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2024-011060-18

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5267/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес Жилищник адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ФИО1, совместно с ответчиками ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в двухкомнатной квартире общей площадью 45,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес (по 1/2 доле за ФИО1, по 1/4 доли за ФИО2, ФИО3).

Право собственности сторон на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2024г.

Истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с фактически сложившимися с ответчиками отношениями относительно проживания в квартире и пользования имуществом в настоящее время желает самостоятельно осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг, для чего обращался в ГБУ адрес Жилищник адрес по вопросу разделения лицевого счета, в ответ на что было указано о необходимости обращения в суд с данным иском.

Таким образом, истец просит суд:

1. Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению - квартире общей площадью 45,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес, следующим образом:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

- ФИО2 и ФИО3 в размере 1/4 доли за каждым от общего размера начислений;

2. Обязать ГБУ адрес Жилищник адрес выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения соразмерно определенных долей.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, совместно с ответчиками ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в двухкомнатной квартире общей площадью 45,00 кв.м., расположенной по адресу: адрес (по 1/2 доле за ФИО1, по 1/4 доли за ФИО2, ФИО3). Право собственности сторон на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2024 г.

Следовательно, в целях соблюдения интересов истца, а также обеспечения исполнения ответчиками их обязанности по оплате ЖКУ, целесообразно, исходя из требований приведенных правовых актов, определить долю фио в оплате жилого помещения и указанных услуг соразмерено его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в размере 1/32 а также выдать ему отдельный платежный документ. Доля ответчиков в оплате жилого помещения и ЖКУ подлежит определению в размере 1/4 за каждым. Истец с ответчиками ведет раздельное хозяйство. Стороны имеют раздельный бюджет, самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг независимо друг от друга. Соглашение между сторонами — жильцами квартиры по адресу: адрес, о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в настоящее время оформляются единым платежным документом на имя фио

От ответчиков возражений не последовало, отзывы в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку установлено, что между сособственниками квартиры общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес, не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом долей в праве собственности сторон, надлежит определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу – 1/2 доли, ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности» при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.

В связи с определением долей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, решение суда является основанием для выставления истцу и ответчикам отдельных ежемесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ адрес «Жилищник адрес об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 - в размере 1/2 доли установленного размера платежей, ФИО2 – в размере ¼ доли установленного размера платежей, ФИО3 - в размере ¼ доли установленного размера платежей.

Решение является основанием для формирования адрес, ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2025 года