Решение по делу № 2-1486/2025 от 25.06.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-1486/2025

50RS0046-01-2025-001015-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок №, общей площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО13, является собственником 1\4 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО17, удостоверенного нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО3, реестровый №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права общей долевой собственности №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Согласно п.8 вышеуказанного Договора истец ФИО1 ФИО13 в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской федерации приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и предыдущий собственник ответчик ФИО2 ФИО17.

ФИО2 ФИО17, получила 1\4 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором располагалась доля жилого дома в порядке наследования не оформлялся.

ФИО2 ФИО21 в свою очередь получил 1\4 долю вышеуказанного жилого дома на основании Договора дарения 1\4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 специалистом администрации Дубневского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № от своей матери ФИО2 ФИО23.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Администрации Дубневского сельского совета Ступинского района Московской области земельный участок площадью 1500 кв.м, был закреплен за ФИО2 ФИО21 в постоянное бессрочное пользование, который в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена, в графе 15. указано «вид права — постоянное бессрочное пользование» правообладатель - ФИО2 ФИО21, что подтверждает кадастровый паспорт №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, местоположение земельного участка подтверждается ситуационными планами. Выданными на имя ФИО2 ФИО21 и ФИО1 ФИО13.

В настоящий момент права совладельцев на доли жилого дома оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Совладельцами по жилому дому являются ФИО5 ФИО28 (доля в праве 1\2 ) и ФИО6 ФИО29 (доля в праве 1\4).

За каждым из совладельцев закреплен в собственность земельный участок, за ФИО5 ФИО28 - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № и за Разумовской ФИО29 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 ФИО13 пользуется земельным участком с кадастровым номером №.

Истец, обратившись в администрацию городского округа Московской области за государственной услугой «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», однако получила решение об отказе в предоставлении государственной услуги от 22.03.2024 г., на том основании, что: не представлены документы, обосновывающие конфигурацию и площадь формируемого земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок - собственность бесплатно, отсутствуют основания предварительного согласования предоставления земельного участка на данном виде права, не представлено документов, подтверждающих право на жилой дом возникло до 2001 года.

Однако истец не согласен с позицией администрации городского округа Ступино.

Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В качестве основных принципов земельного законодательства подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО13, является собственником 1\2 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 ФИО13 и ФИО2 ФИО17, удостоверенного нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО3, реестровый номер №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права общей долевой собственности №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

ФИО2 ФИО21 в свою очередь получил 1\4 долю вышеуказанного жилого дома на основании Договора дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 специалистом администрации Дубневского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № от своей матери ФИО2 ФИО23.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Администрации Дубневского сельского совета Ступинского района Московской области земельный участок площадью 1500 кв.м, был закреплен за ФИО2 ФИО21 в постоянное бессрочное пользование, который в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена, в графе 15. указано «вид права — постоянное бессрочное пользование» правообладатель - ФИО2 ФИО21, что подтверждает кадастровый паспорт №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, местоположение земельного участка подтверждается ситуационными планами, выданными на имя ФИО2 ФИО21 и ФИО1 ФИО13.

В настоящий момент права совладельцев на доли жилого дома оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Совладельцами по жилому дому являются ФИО5 ФИО28 (доля в праве 1\2) и ФИО6 ФИО29 (доля в праве 1\4).

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 ФИО13 пользуется земельным участком с кадастровым номером №.

Материалами дела установлено, что в фактическом пользовании правопредшественников истца находился земельный участок площадью 1500 кв.м..

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации Дубневского сельского совета Ступинского района Московской области ФИО2 ФИО21 предоставлен в постоянное бессрочное пользование.

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №.

Данный земельный участок не выбывал из их владения с момента выделения, доказательств изъятия спорного участка ответчиком не представлено.

Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино Московской области от 08.06.2020г. №412/42 переутверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м., максимальный - 4000 кв. м.

В соответствии с частью первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие доводы истца и его представителя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее -№137-Ф3).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (подп. 2 п. 9.1 ст.З №137-Ф3).

Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.М.Майборода