Дело №2-121/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 февраля 2023 года город Елец Липецкой области
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Фроловой О.С.,
при секретаре Дворецкой Н.Г.,
с участием истца судебного пристава-исполнителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-121/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Ельцу и Елецкому району УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г. Ельцу и Елецкому району УФССП России по Липецкой области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Требования мотивирует тем, что в ОСП по г. Ельцу и Елецкому району УФССП России по Липецкой области на исполнении находится сводное исполнительное производство №86020/21/48011-СД в отношении ФИО2. Сумма задолженности составляет 1177144 рубля 09 копеек. ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 690 кв.м и здание с кадастровым номером №*** площадью 6 кв.м, расположенные по адресу: N... помещение с кадастровым номером №*** площадью 51,4 кв.м, расположенное по адресу: N.... Истцом было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества. Удержания в пользу взыскателей производятся из пенсии должника, также вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 1 015 521 рублей 29 копеек (на 17.11.2022). Реализация земельного участка является способом исполнить решения суда. Просит в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 86020/21/48011-СД обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, а именно, на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: N...
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, конверт с вложением судебной повестки, направленный в адрес ответчика, возвращен отделением почтовой связи с отметкой «Истек срок хранения», о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Банка ВТБ (ПАО), ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк", ПАО "МТС-Банк" в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц.
Истец судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по г.Ельцу и Елецкому району УФССП России по Липецкой области ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и исполнительного производства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения поданного искового заявления. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).
Статьей 237 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании статьи 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
В части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.
Согласно частям 1, 4 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Как следует из материалов сводного исполнительного производства, вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г.Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области от 24.03.2021 по делу №2-338/2021 с должника ФИО2 в пользу ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" была взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита и расходы по оплате госпошлины в размере 105 265 рублей 64 копейки.
На основании указанного исполнительного документа 15.09.2021 было возбуждено исполнительное производство №86020/21/48011-ИП.
Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г.Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области от 24.03.2021 по делу №2-340/2021 с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО "МТС-Банк" была взыскана задолженность по договору о предоставлении кредита и расходы по оплате госпошлины в размере 455 182 рубля 53 копейки.
На основании указанного исполнительного документа 26.07.2021 было возбуждено исполнительное производство №71009/21/48011-ИП.
Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 г. Ельца Елецкого городского судебного района Липецкой области от 24.03.2021 по делу №2-341/2021 с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО "МТС-Банк" была взыскана задолженность по кредитному договору о предоставлении кредита и расходы по оплате госпошлины в размере 273 664 рубля 30 копеек.
На основании указанного исполнительного документа 26.07.2021 было возбуждено исполнительное производство №71130/21/48011-ИП.
На основании исполнительной надписи временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО6 от 08.10.2021 с ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) была взыскана задолженность по кредитному договору и оплаченный тариф за совершение исполнительной надписи в размере 343 031 рубль 62 копейки.
На основании указанного исполнительного документа 03.11.2021 было возбуждено исполнительное производство №107189/21/48011-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО1 исполнительные производства от 03.11.2021 №107189/21/48011-ИП, от 15.09.2021 №86020/21/48011-ИП, от 26.07.2021 №71130/21/48011-ИП, от 26.07.2021 №71009/21/48011-ИП объединены в сводное исполнительное производство и присвоен ему номер №86020/21/48011-СД. Задолженность по сводному исполнительному производству составила 1 177 144 рубля 09 копеек.
Судебным приставом-исполнителем произведен ряд исполнительных действий, в том числе, установлено, что ответчику принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества:
земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: N...
здание (нежилое) с кадастровым номером №*** площадью 6 кв.м, расположенное по адресу: N...
помещение (жилое) с кадастровым номером №*** площадью 51,4 кв.м, расположенное по адресу: N...
Изложенное подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2021.
06.10.2021 судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений в отношении указанного имущества.
Истец просит в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 86020/21/48011-СД обратить взыскание только на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: N...
В силу статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Согласно выписке из ЕГРН от 09.01.2023, граница земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 690 кв.м, расположенного по адресу: N... принадлежащего на праве собственности ФИО2, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка, отсутствует.
При таких обстоятельствах, обращение взыскания на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что его границы не установлены в соответствии с законодательством, следовательно, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок как объект права не существует.
Более того, судом установлено, что в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №*** (нежилое здание – садовый дом площадью 6 кв.м, принадлежащий ФИО2 на праве собственности) и №*** (нежилое здание – сад площадью 13.3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют), что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.01.2023, 24.01.2023.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также закона подлежащего применению по данному делу, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок невозможно также без решения вопроса о судьбе находящихся на нем объектов недвижимости, в том числе, и принадлежащего ответчику.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца, так как истцом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок, а обращение взыскания на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что его границы не установлены в соответствии с законодательством, следовательно, в соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок как объект права не существует, и, кроме того, не имеется законных оснований для обращения взыскания на данный земельный участок без разрешения вопроса о судьбе находящихся на земельном участке объектов недвижимости.
Руководствуясь статьями 107, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Ельцу и Елецкому району УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.С. Фролова
Решение суда в окончательной форме принято 15 февраля 2023 года.