РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Безденежного Д.В., при секретаре Ибрагимовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области и администрации с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просит суд:
-признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане подготовленном кадастровым инженером ООО «Г.-С.» ФИО5
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения № малого Совета Васильевского с/совета народных депутатов «О выделении земельных участков в <адрес> в кварталах <адрес>9 для строительства индивидуального жилья» был выделен земельный участок, площадью 0,15 га ( участок №, <адрес>) в селе Рассвет.
В связи с тем, что ФИО2 планировала строить на земельном участке индивидуальный жилой дом, отделом архитектуры <адрес> был подготовлен строительный паспорт на застройку земельного участка на основании протокола заседания комиссии по утверждению индивидуальной застройки при главке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Истец все это время с 1993 г. более 15 лет пользовалась и владела спорным земельным участком, обрабатывала его, сажала картофель, огораживала его трижды, но неустановленные лица периодически крали ограждения.
Поскольку земельный участок ФИО2 был выделен на законных основаниях в 1993 г., в установленном законом порядке не изымался, то у истца возникает на законных основаниях право собственности на спорный земельный участок.
Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.
Представители ответчиков – Администрации м.р. Ставропольский, администрации с.п. Васильевка м.р Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения № малого Совета Васильевского с/совета народных депутатов «О выделении земельных участков в селе Рассвет в кварталах 6,7,9 для строительства индивидуального жилья» был выделен земельный участок, площадью 0,15 га ( <адрес>, что подтверждается копией решения представленного из архивного отдела администрации м.р. Ставропольский.
Также из представленных в материалом дела документов, судом установлено, что ФИО2, отделом архитектуры <адрес> был подготовлен строительный паспорт на застройку земельного участка на основании протокола заседания комиссии по утверждению индивидуальной застройки при главке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией с.п. Васильевка с.р. Ставропольский Самарской области «О присвоении почтового адреса земельному участку» в связи с упорядочиванием почтовых адресов <адрес>, земельному участку ФИО2 присвоить почтовый адрес: «<адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> (<адрес>). А также выдана схема расположения земельного участка, за подписью главы с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.
В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании пояснил, что земельный участок истца является смежным с его по адресу: участок <адрес> Изначально участок был оформлен на его отца, который в последующем передал участок в собственность свидетеля. Участок истца расположен с левой стороны от его со стороны дороги. Соседка ФИО2 пользовалась участком с 1994 года, она ставила забор, растила картошку, однако регулярно заборы в те временя воровали. До настоящего времени данным участком пользуется ФИО7.
Как установлено в судебном заседании земельный участок, предоставленный на основании решения № малого Совета Васильевского с/совета народных депутатов «О выделении земельных участков в селе Рассвет в кварталах 6,7,9 для строительства индивидуального жилья» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га ( <адрес>), также судом установлено и подтверждается ответом администрации м.<адрес> на запрос суда, что участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание факт предоставления земельного участка ФИО2 уполномоченным органом местного самоуправления в виде малого совета народных депутатов <адрес> м.<адрес>, имеющим полномочия на предоставление в собственность гражданам земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", и отсутствие указания вида права на котором предоставлялся земельный участок ФИО8, суд, в том числе с учетом фактического владения истцом земельным участком, и отсутстием оспаривания данного права со стороны третьих лиц и ответчика, приходит к выводу о признании за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м.
Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Разрешая требований истца об установлении границ земельных участков, суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.
Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности (в действующей редакции) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ).
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.
В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что с целью определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план согласно которому площадь участка составляет 1500 кв.м., определены границы участка с учетом метода геодезических измерений, при этом границы участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования границ.
Согласно заключению кадастрового инженера, отраженного в межевом плане Межевой план подготовлен на основании Выписки из Протокола комиссии по утверждению индивидуальной застройки при главе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в Строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес> Местоположение участка определено Выкопировки из Генплана сельского поселения Васильевка, согласовано Главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ связи с отсутствием в ЕГРН сведений о земельном участке, межевой план подготовлен в связи с образованием участка для предоставления в суд
Возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей, суду не представлено. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет. Площадь земельного участка 1500 кв.м.
Доказательств, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных истцом координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «ведение садоводства», площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия В окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.
Председательствующий –
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года
УИД: 63RS0027-01-2024-004068-52