Копия
Дело № 2-376/2023
УИД 35RS0023-01-2023-000842-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
в суд обратился ФИО1 с иском к администрации Устюженского муниципального округа, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ....
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Р.Е.А., которой принадлежало вышеназванное недвижимое имущество. Ее сын Р.Н.П. (брат истца) обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 4,4 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: .... Спорное недвижимое имущество в наследственную массу не включалось. ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.П. умер. ФИО1 на протяжении длительного времени владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, претензий по данному поводу к нему не поступало, иных владельцев указанного в иске имущества не имеется. Ссылаясь на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил об удовлетворении заявленных требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник Р.Н.П. – ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Устюженского муниципального округа, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, относительно требований истца не возражали, представитель комитета по управлению имуществом просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о том, что не возражает относительно требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Б.С.И. подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.
Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание показания свидетеля Б.С.И., пришел к выводу о том, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) требование о признании права является одним из способов защиты права.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из представленных материалов следует, что постановлением администрации Устюженского сельского совета Устюженского района от ДД.ММ.ГГГГ № Р.Е.А. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5 га в д. ..., о чем выдан государственный акт № №. ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 5000 кв.м поставлен на кадастровый учет за номером №, права на него в установленном порядке не зарегистрированы, по данным ЕГРН правообладателем участка значится Р.Е.А.
Согласно сведениям похозяйственного учета владельцем жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., значилась до дня смерти Р.Е.А. Дом имеет площадь 36 кв.м, состоит на кадастровом учете за номером №, сведений о зарегистрированных на него правах в ЕГРН не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Е.А. умерла.
После смерти Р.Е.А. ее сын Р.Н.П. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 4,4 га, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: .... Спорное недвижимое имущество в наследственную массу не включалось.
ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.П. умер. В права наследства после его смерти вступила супруга ФИО2, которая о правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом не заявляла, возражений относительно иска не имела.
С момента смерти Р.Е.А. до настоящего времени ФИО1 открыто и непрерывно владел и пользовался жилым домом и земельным участком, фактически осуществлял правомочия единоличного собственника в отношении указанного недвижимого имущества, обрабатывал земельный участок, нес бремя расходов по содержанию недвижимого имущества, производил текущий ремонт, обеспечивал его сохранность.
В реестре муниципальной собственности дом и участок не значатся, иных законных владельцев названного имущества судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Указанные обстоятельства ответчиками, третьими лицами не оспаривались, подтверждены документально и показаниями свидетеля.
При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, суд полагает, что за истцом ФИО1, являющимся фактическим собственником спорного жилого дома и земельного участка, следует признать право собственности на указанное в иске имущество в силу приобретательской давности, поскольку это позволит ему зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), право собственности на жилой дом площадью 36 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Копылова
Решение принято судом в окончательной форме 27.12.2023.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-376/2023, находящегося в производстве Устюженского районного суда Вологодской области.
Судья Н.В. Копылова