Дело № 2-3121/2022
73RS0002-01-2022-005011-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 16 августа 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Саенко Е.Н.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Таньпетер Я.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: , в которой проживает бывшая свекровь ФИО4 (ответчик по делу), которая в ней не прописана и не зарегистрирована. В квартире прописаны сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и бывший муж ФИО7. Они с мужем развелись 3,5 года назад. Всё это время она не может переехать в квартиру, проживает у знакомых. Делить имущество бывший муж не захотел. У свекрови есть своя собственная квартира по адресу: , в которой они всей семьей проживали, где был сделан дорогой ремонт, на который она с бывшим мужем потратили собственные средства. Она хочет, чтобы свекровь съехала с квартиры, так как она проживает в ней незаконно. Все ее (истца) разговоры о переезде со свекровью заканчивались скандалом, муж во всё это не вмешивался, сказал, чтобы разбирались сами. Ей (истцу) тоже нужно где-то жить. У нее (истца) даже вещи все находятся до сих пор у мужа на квартире, потому что ей некуда их перевезти.
Просила выселить ФИО4 из принадлежащего ей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, на них настаивала, дала суду пояснения, изложив обстоятельства и факты, аналогичные указанным в иске.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, в обоснование своих возражений указав, что на протяжении более десяти лет проживает в спорном жилом помещении. Она оплачивала на протяжении всего периода проживания жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, делала в квартире ремонт. В настоящее время выселиться из спорной квартиры не согласна. На праве общей долевой собственности ей принадлежит ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: . В этой квартире до расторжения брака проживал её сын с истцом.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что не возражает против проживания своей матери в спорной квартире.
Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 31,50 кв.м, жилой площадью 18,73 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Офисом филиала ФНБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области.
Право собственности ФИО2 на данную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2005, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель), ФИО7 (участник), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной Выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи квартиры, представленной истцом.
Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду ООО «РИЦ-Ульяновск», в однокомнатной квартире общей площадью 31,50 кв.м, жилой площадью 18,73 кв.м, расположенной по адресу: , собственником которой является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: муж ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со Свидетельством о расторжении брака I-BA № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС по Засвияжскому району г.Ульяновска Агентства ЗАГС Ульяновской области, брак между ФИО7 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №; после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО8.
На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, материалов дела, ответчик фактически проживает в указанной квартире, пользуется спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом в спорном жилом помещении ФИО4 членом одной семьи с собственником не является, родственником его не является, совместное хозяйство с ним не ведет, является для истца посторонним человеком.
Доводы ответчика ФИО4 о том, что она длительное время проживает в спорной квартире и несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по данному жилому помещению, а также представленные ею в подтверждение кассовые чеки об оплате в ООО «РКЦ-Ульяновск» и в ООО «РИЦ-Ульяновск» за жилищно-коммунальные услуги, не влекут оснований для признания за нею права на данную квартиру.
Разрешая заявленные требования о выселении ответчика, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ФИО4, являющаяся матерью ФИО7, с которым истец ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, и приходящаяся ей соответственно свекровью, после расторжения ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО2 и ФИО7 перестала быть членом одной семьи истца; истец и ответчик совместного хозяйства в спорной квартире не ведут; в настоящее время ФИО4 членом семьи собственника данной квартиры не является, проживание ответчика в данном жилом помещении нарушают права истца ФИО2 по пользованию и распоряжением жилым помещением, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением в нем суд не усматривает.
Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду ООО «РИЦ-Ульяновск», в двухкомнатной квартире общей площадью 50,02 кв.м, жилой площадью 27,93 кв.м, расположенной по адресу: , собственниками которой являются ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве общей долевой собственности), в настоящее время зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
ФИО2, являясь собственником указанного жилого помещения, в силу положений ст.35 ЖК РФ, вправе требовать выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения.
На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, проживание в нем ответчика, имеющего в собственности другое жилье, нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Саенко