Дело № 2-222/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, ИП ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, ИП ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на основании Постановления от 10.03.1992 № 64 главы администрации Москаленского района было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок находится в пределах Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области. В последующем, в счет земельной доли ФИО6 был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанный земельный участок, так как свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на имя ФИО7, было утеряно. В настоящее время земельный участок используется ИП ФИО5 на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 80000+/-1 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании участия не принимал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Литошко, до брака ФИО7, на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ года, было выдано свидетельство на право собственности на землю, в последующем она выделила по данному свидетельству земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году под кадастровым номером №. Тогда существовала процедура, что кадастровый участок ставится на учет, а потом оформляется право собственности. Она выделила участок, зарегистрировать право собственности на основании свидетельства не смогла, свидетельство было утеряно. На данный момент, чтобы зарегистрировать право собственности, она вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок. Данный земельный участок находится в аренде ИП ФИО5, который занимается его обработкой. Иных лиц, претендующих на земельный участок, а также споров не имеется.

Представитель ответчика администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава Екатериновского сельского поселения ФИО9 просил рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований возражений не представлено.

Ответчик ИП ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании было установлено, что ФИО7 на основании Постановления главы администрации Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из свидетельства о заключении брака № видно, что между ФИО3 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жене присвоена – «Литошко» (л.д. 12).

Из выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11, 22-35) следует, что земельный участок, кадастровый № образован из объекта недвижимости кадастровым номером №, общей площадью 80000+/-1 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение <адрес> В особых отметках имеются сведения о правообладателе ФИО7, реквизиты документа основания: постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Из ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ главы Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 40) видно, что информацией о том, в чьем пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 55:13:031005:213, администрация не располагает.

Из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 сдала в аренду ИП главе КФХ ФИО2 земельный участок кадастровым номером №, сроком на 11 мес.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) № приостановлена. На регистрацию представлен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где арендодателем является ФИО1 Заявление и документы-основания для регистрации ранее возникшего права от ФИО1 не представлены.

Согласно доводам истца, материалам дела, не опровергнутым в ходе судебного заседания, судом установлено, что ФИО10 на основании Постановления главы администрации Москаленского района было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В счет земельной доли ФИО10 был выделен и поставлен на кадастровый учет земельный участок общей площадью 80000 +/-1 кв.м. с присвоением кадастрового номера №. Право на спорный земельный участок кадастровым номером № в установленном законом порядке за ФИО11 (ФИО1) зарегистрировано не было. Из-за отсутствия у истца свидетельства на право собственности на землю она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, приобретенное на основании Постановления главы администрации Москаленского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 80000+/-1 кв.м. с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО3 к администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, ИП ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 80000+/-1 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________

секретарь судебного заседания______

(Наименование должности работника аппарата суда)

Р.Т. Искакова___________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №