УИД 91RS0019-01-2024-004719-54 Дело № 2-330/2025 (2-3586/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Ломовского И.В.
при секретаре Разваляевой П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица - РНКБ Банк ПАО, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району, МВД по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ
В августе 2024 года ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают бывшая супруга истца ФИО4 и сын ФИО2 Регистрация ответчиков препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 17.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району.
Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 04.12.2024 произведена замена истца ФИО3 на ФИО1, в связи с перехода права собственности на указанный объект недвижимости ФИО1
04.12.2024 ФИО1 уточнил исковое заявление, в котором просил признать только ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ФИО4 самостоятельно снялась с регистрационного учета.
Протокольным определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 04.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МВД по Республике Крым.
В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению согласно следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 с 22.11.2024 является собственником объекта квартиры площадью 133,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанную квартиру ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от 21.11.2024 у ФИО3
Из представленного ответа МВД по <адрес> следует, что сын бывшего собственника квартиры ФИО3 - ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ответчика в спорном жилье, наличии соглашения о порядке пользования жильём, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования квартирой ответчиком или заключении с ответчиками договора найма, аренды спорного жилого помещения. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик в настоящее время несет расходы по содержанию спорного жилого помещения либо является членом семьи собственника.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, при этом доказательств тому, что за ним сохранено право пользования или аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица - РНКБ Банк ПАО, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району, МВД по Республике Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Ломовский И.В.
Мотивированное решение составлено и подписано 24 апреля 2025 года