Дело № 2-1216/2025

УИД 56RS0026-01-2025-001010-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Алтуховой А.С., истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в суд с исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своего иска указал, что он является нанимателем по договору соцнайма № от 09 марта 2022 года жилого помещения по адресу: <адрес>.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Орска от 30 апреля 2008 года. ФИО5 длительное время в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом его семьи не является. Она указана в договоре социального найма от 2022 года только в силу тех обстоятельств, что на дату заключения договора социального найма ФИО5 была зарегистрирована в квартире, самостоятельно не снялась с учета. Наймодатель при заключении договора социального найма указал на необходимость обращения с данным вопросом в суд. Вместе с тем в квартире ответчик с 2001 года не проживает, добровольно выехала из квартиры, создала уже другую семью и возвращаться в квартиру не намерена. Никаких расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержал по всем основаниям, на требованиях настаивал, суду пояснил, что данная квартира первоначально была выделена городом в пользование его отцу и матери, проживали они всей семьей на основании ордера № от 06.04.1979. Потом после смерти отца он остался проживать вместе со своей супругой и детьми, его бывшая супруга детьми и хозяйством не занималась, оставила квартиру и уехала в 2001 году. В настоящее время он один проживает в этой квартире, намерен участвовать в приватизации квартиры. Двое старших детей от брака с ответчиком уже взрослые, проживают отдельно со своими семьями, сын ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погиб на СВО.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом посредством телефонограммы, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по сути спора не представила.

Представитель третьего лица Администрации г. Орск Оренбургской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом, письменных возражений не поступало.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Алтуховой А.С., полагавшей, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчик не является членом семьи нанимателя и не проживает в жилом помещении, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является нанимателем по договору соцнайма № от 09 марта 2022 года жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из условий договора найма следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Орска от 30 апреля 2008 года. ФИО5 длительное время в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом его семьи не является. Ответчик с 2001 года не проживает, добровольно выехала из квартиры, создала другую семью, проживает в <адрес>.

В судебном заседании из пояснений истца и показаний свидетеля установлено, что до заключения указанного договора социального найма в этой квартире проживала мать истца ФИО2 и сам истец ФИО3 Сноха ФИО5 выехала из квартиры давно, примерно с 2001 года сведений и известий о месте ее проживания не имеют. Истец пояснил, что связь он поддерживает иногда через своих старших детей, но постоянно с бывшей супругой не общается, она ведет аморальный образ жизни. На момент заключения договора социального найма в 2022 году в квартире ФИО5 не проживала, ее личных вещей в квартире не было.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в указанном жилом помещении.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения ФИО5 на дату подписания договора соцнайма фактически не вселялась в указанное жилое помещение и не проживал в нем. Законных оснований для проживания в данной квартире в настоящее время также не имеет. При заключении договора социального найма ответчик в квартире не проживала и членом семьи нанимателя не являлась, брак между сторонами расторгнут с 2008 года.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО5, являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, добровольно выехала из квартиры, тем самым расторгла договор социального найма жилого помещения и в настоящее время не проживает в квартире, не пользуется данным жилым помещением. В связи с чем, утратила право пользования спорным жилым помещением и в силу норм действующего законодательства должна быть снята с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года

Судья: Н.Г. Ершова