Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23.05.2023г Приокский районный суд <адрес>

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к <адрес>, администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

установил :

ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились с иском к <адрес> г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> по 1\3 доле каждый. В квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы, представитель истца ФИО6 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в заочном производстве.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировка жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства в квартире.

В квартире произведена самовольная перепланировка.

До перепланировки квартира по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> состояла из: комната 11,7 кв.м, туалет 1,3 кв.м, ванная 2,6 кв.м, комната 9,6 кв.м, комната 18,3 кв.м, кухня 7,8 кв.м, прихожая 10,7 кв.м, лоджия 1,4 кв.м.

После перепланировки квартира по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> состоит из: прихожая 11,2 кв.м, комната 12,4 кв.м, санузел 3,6 кв.м, комната 9,6 кв.м, комната 17,1 кв.м, кухня 7,1 кв.м, лоджия 1,2 кв.м.

Истцами представлено заключение по выполненной перепланировке в квартире, составленное АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в котором указано, что при перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Функциональное назначение помещений не изменено.

По делу назначалась экспертиза. Экспертами ООО Экспертно-правовой центр «Независимость» сделаны выводы: Работы по перепланировке выражены в следующем: демонтаж перегородки между ванной и туалетом с устранением дверного проема в туалете, в результате чего образовалось помещение совмещенного санузла; устранение дверного проема в перегородке между кухней и прихожей; устройство дверного проема в перегородке между кухней и комнатой; изменение дверного проема в перегородке между прихожей и комнатой.

Работы по переустройству выражены в следующем: перенос раковины в кухне; демонтаж газовой плиты и монтаж электроплиты на новом месте в кухне, перенос умывальника в помещении совмещенного санузла.

Перепланировка и переоборудование в квартире соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарно-гигиеническим и иным нормам, действующим на территории РФ. Сохранение квартиры в существующем состоянии (после перепланировки и переоборудования) не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Т.о. в квартире по адресу: <адрес> собственники произвели перепланировку, переустройство. Произведенные перепланировка, переустройство квартиры соответствуют действующим строительным и другим нормам, отвечают требованиям безопасной эксплуатации. Права и законные интересы граждан не нарушаются.

Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из: прихожая 11,2 кв.м, комната 12,4 кв.м, санузел 3,6 кв.м, комната 9,6 кв.м, комната 17,1 кв.м, кухня 7,1 кв.м, лоджия 1,2 кв.м.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Чиркова