Дело № 2-2128/2023
УИД 42RS0007-01-2023-003564-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Клейменовой Е.О.
с участием прокурора Исаковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
20 ноября 2023 г.
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что **.**,** между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Истцы в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире. Кроме них, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик не является родственником истцов и предыдущего владельца, новый адрес проживания не известен, оплату коммунальных платежей не осуществляет.
Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО3 неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Плотникова А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Прокурор в судебном заседании поддержал иск.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от **.**,** (л.д. 6-8).
Согласно справке ООО «Шалго», адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по ... в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО3
Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что в квартире по адресу: ... ответчик ФИО3 не проживает и не проживал на момент приобретения квартиры, его вещей в квартире нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, суд находит доказанным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственников на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, что является правовым основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик из спорной квартиры выехал добровольно, личные вещи забрал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, а наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, соответственно требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 21.11.2023 г.
Председательствующий