Гр.дело № 2-79/2023

61RS0053-01-2022-001188-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 15 февраля 2023 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 - ФИО2 к Администрации Большемечетновского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО3, об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером № согласно проекту межевания от 10 февраля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, признании за ФИО1 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприя- тия АО "Висловское"

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Большемечетновского сельского поселения об опре-делении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Вислов- ское", с кадастровым номером № согласно проекту межева- ния от 10 февраля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское".

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, реорганизо-ванного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское". В соответ- ствии с п.1 ст.13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохо- зяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли(пая). ФИО1, желая произвести выдел принадлежащей ей земельной доли, обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен проект межевания земельного участка с целью выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно проекту межевания площадь выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли, расположенной по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское" с кадастровым номером №, с учетом состояния и свойств почвы составляет 86 600 кв.м. При расчете размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств почв использовались данные Проекта перераспределения земель АО "Висловское". Извещение о необходимости согласования проекта межевания земель- ного участка было опубликовано в газете "Семикаракорские вести" №52 от 30 декабря 2021 года, возражений не поступало. После чего, ФИО1, в лице предста- вителя ФИО2, обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении выделенного в счет земельной доли земельного участка. 8 июля 2022 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1, так как размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли по сведениям, имеющимся в Проекте межевания, не соответствуют данным о площади земельной доли принадлежащей ФИО1, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю. Площадь образуемого земельного участка по сведениям, содержащимся в Проекте межевания составляет 86 600 кв.м., в то время как согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 принадлежит ? доля от 4,21 га б/га.; 10 октября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области принято решение об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. ФИО1, не согласившись с решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать своё право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок в административном порядке, т.к. фактически возникает спор о предмете права – порядке определения его размеров и площади, т.е. индивидуализирующих признаков, обратился в суд.

Определением Семикаракорского районного суда Ростовской области от 20 декабря 2022 года, в данный процесс в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО1, в судебное заседание, назначенное на 15 февраля 2023 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения-не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного пред- приятия АО "Висловское", с кадастровым номером № согласно проекту межевания от 10 февраля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, признании за ФИО1 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохо- зяйственного предприятия АО "Висловское".

Представитель ответчика- Администрации Большемечетновского сельского поселения в судебное заседание, назначенное на 15 февраля 2023 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения -не прибыл, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в связи с чем, в силу требований части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госу- дарственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание, назначенное на 15 февраля 2023 года, будучи надлежа- щим образом уведомленными о месте и времени его проведения- не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо -кадастровый инженер ФИО3, в судебное заседание, состоявшееся 15 февраля 2023 года не прибыл.

Неоднократно направленные третьему лицу судебные повестки в том числе на 12 января 2023 года и на 15 февраля 2023 года возвращены в суд с отметками "за истечением срока хранения" (л.д. 138, 150).

Согласно требований ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставлен- ным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" указано, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что третье лицо ФИО3 фактически отказывается от получения судебных повесток, суд расценивает его поведение -неполучение судебной повестки в отделении почтовой связи по извещениям работников почтовой связи, как злоупотребление своими правами, что в соответствии с требованиями ч.2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации означает надлежащее извещение третьего лица о месте и времени судебного разбирательства, и позволяет суду рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом в силу требований пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федера- ции, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, аренда- торов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу требований пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности ( пункт 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации ).

При этом в силу требований пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно требований пункта 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ ( далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земель- ным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными норма- тивными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установ- ленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Феде- ральным законом ( пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

В силу требований пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Как следует из выписки из ЕГРН истец ФИО1 является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № ( единое землепользование), площадью 2640649 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, массив земель реорга- низованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №; ФИО1 принадлежит право долевой собственности на ? долю от 4,21 га ( 308,38 б/га) (л.д.12).

Имея намерения произвести выдел земельного участка в счет земельной доли, истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

10 февраля 2022 года, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельного участка, которым определен размер и местоположение границ земельного участка, подлежащего выделе- нию в счет земельной доли (л.д.19-38).

Согласно проекта межевания, истцу ФИО1 в счет земельной доли подлежит выделению земельный участок с кадастровым номером №, с учетом состояния и свойств почвы, площадью 86 600 кв.м. (л.д.21).

В силу требований пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно требований пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собствен- ности или опубликовывается в средствах массовой информации, опреде- ленных субъектом Российской Федерации.

В пункте 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ указано о том, что извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу требований пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженеров ФИО3 в газете "Семикаракорские вести" № 52 (12399) от 30 декабря 2021 года опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором указаны сведения о заказчике работ по подго- товке проекта межевания земельного участка; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельного участка-Саве- нок И.И., в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, а также порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка (л.д.33-34).

Согласно требований пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.Кадастровый инже- нер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражений от участников долевой собственности относительно местоположения границ выделяемого истцом ФИО1 в счет земельной доли земельного участка, кадастровому инженеру не поступило.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт согласования кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федераль- ного закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, размера и местоположения границ выделяемого истцом ФИО1 в счет земельной доли земельного участка.

Как следует из проекта межевания земельного участка, размер и местоположения границ выделяемого истцом ФИО1 в счет земельной доли земельного участка, составляет 8,66 га или 86 600 кв.м.

В силу требований пункта 5 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутст- вие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей ( пункта 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС) принят в целях правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, в том числе из земель сельскохо- зяйственного назначения, долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также отношений, связанных с резервированием земель и изъятием земельных участков на территории Ростовской области.

В силу требований пункта 2 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС определение размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, с учетом состояния и свойств почвы осуществляется на основании проекта землеустройства (проекта перераспределения земель) реорганизованного колхоза или совхоза, на землях которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных участков применяются баллогектары, сведения о которых содержатся в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи ( пункт 3 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС).

При этом согласно требований пункта 4 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в гектарах опреде- ляется в следующем порядке: 1) установление количества баллогектаров исходного земельного участка и отдельных его контуров; 2) определение выраженного в баллогектарах размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;3) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, количество баллогекта- ров которого соответствует размеру земельной доли или земельных долей, выраженных в баллогектарах.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Семикаракорского района от 20.03.1992 года №155 "Об установлении среднерайонного земельного пая, передаваемого в бесплатное пользование" установлен среднерайонный размер передаваемого гражданам бесплатно земельного пая (доли): 356,82 б/га или в физических гектарах: 3,9 га пашни, 18,6 га сенокосов, 27,2 га пастбищ (л.д.18 т.2).

Постановлением главы администрации района №191 от 29 апреля 1993 года утвержден проект перераспределения земель АО "Висловское" предусматривающий передачу земель в общую совместную собственность бесплатно - 5 658 га земель, в том числе земель сельскохозяйственных угодий – 4 406 га, из которых пашни – 2 327 га, мн.насаждений - 671 га, сенокосов – 680 га, пастбищ -638 га (л.д.17 т.2).

В проекте Перераспределения АО "Висловское" указано о том, что средняя продуктивность сельскохозяйственных угодий в хозяйстве состав- ляет 73,8 балла (л.д.19 т.2); средний балл по продуктивности сельскохо- зяйственных угодий по району составляет 356,82 баллов; средний балл продуктивности выделяемого земельного участка отраженный в ведомости земель передаваемых в бесплатную собственность -номер поля, рабочего участка и контура на карте (контур поля № 101) – 17,8 ( 9559 б/га /537гектаров) ( смотри ведомости земель, а также карту земель) (л.д.22 т.2).

Размер земельной доли, принадлежащей истцу ФИО1 согласно правоустанавливающих документов составляет – ? от 4,21 га ( 308, 38 б/га)) (л.д.11 т.1).

В силу требований пункта 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяется по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв),

где Рзу - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы в гектарах;

Рзд - размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженный в гектарах;

Пи - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах;

Пв - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах.

Если размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, в документах, удостоверяющих право на земельную долю, указан только в баллах, баллогектарах или в виде простой правильной дроби, эти значения подлежат предварительному пересчету в гектары.

Таким образом, размер выделяемого ФИО1 в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходных данных содержащихся в проекта перераспределения АО "Висловское" и данных, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, определенный по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв), составляет 8,66 га или 86 600 кв.м. ( ? х4,21 га х ( 73,2 б/га / 17,8 б/га)

Где:

Рзд –? х4,21 га–размер доли участника долевой собственности ФИО1 в исходном земельном участке с кадастровым номером 61:35:0000000:451, выраженный в натуральных гектарах;

Пи –73,2 б/га -средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах, отраженный в проекте Перераспределения ;

Пв- 17,8 б/га -средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах, который определяется расчетным путем: ( 9559 б/га /537гектаров).

Как следует из материалов дела, межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 содержит указание на размер выделяемого ФИО1 в счет земельной доли, земельного участка площадью 86 600 кв.м., расчет размера выделяемого земельного участка произведен кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, с учетом с учетом состояния и свойств почвы.

Суд, проверив расчет, произведенный кадастровым инженером находит его соответствующим требованиям пункта 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС.

При этом, то что некоторые показатели ( средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка) в проекте перераспределения АО "Висловское" не указан прямо, а получен расчетным путём, по мнению суда, не имеет правового значения, так как данные используемые при расчете указаны в проекте перераспределения.

Требования к проекту межевания земельных участков, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014).

Подготовленный кадастровым инженером ФИО3 проект межевания земельного участка, соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков.

Как следует из материалов дела, 8 июля 2022 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1, так как размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли по сведениям, имеющимся в Проекте межевания, не соответствуют данным о площади земельной доли принадлежащей ФИО1 указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю. ( л.д.11-15 т.1). Уведомлением от 10 октября 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО1 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права ( л.д.16—18 т.1).

Истец ФИО1, исходя из позиции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выраженной в уведомлении не имеет иной, помимо обращения в суд, возможности защитить нарушенное право.

В связи с чем, истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с требованием о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприя- тия АО "Висловское", и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ей в счет принадлежащей земельной доли из земель- ного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Проанализировав представленные в судебном заседании доказатель- ства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Брольшемечетновского сельского поселения, а также отсутствие возражений от сособственников земельного участка с кадастро- вым номером №, относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, соответствие проекта межевания земельного участка,подготовленного кадастровым инженером ФИО3, требованиям действующего законодательства, в том числе требованиям закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, соответствие размера выделяемого ФИО1 в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходным данным содержа -щихся в проекта перераспределения АО "Висловское" и данным, содер- жащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сель- скохозяйственного предприятия АО "Висловское" и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ей в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское" согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования представителя ФИО1 - ФИО2 к Администрации Большемечетновского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер ФИО3, об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером № согласно проекту межевания от 10 февраля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, признании за ФИО1 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское"-удовлетворить в следующем объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 86 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприя- тия АО "Висловское", определив границы и площадь земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером № согласно проекту межевания от 10 февраля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года