РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6515/2022 по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6 о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес, ул.2я ФИО7, д.9 включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, ответчики занимают на условиях договора социального найма жилого помещения трехкомнатную квартиру по адресу адрес ФИО7, д.9, кв.39, ответчикам для переселения предоставлена по договору социального найма квартира по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29, ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения не предоставляемое жилое помещение, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики фио, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, и их представитель по ордеру фио в судебное заседание явились, иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6, ФИО6, ФИО6 и их представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 постоянно зарегистрированы:

фио с 29.06.1984 г.,

ФИО2 с 13.10.2000 г.,

ФИО3, паспортные данные, с 06.11.2018 г.,

ФИО3, паспортные данные, с 29.06.2020 г.,

ФИО4 с 10.09.1996 г.,

ФИО5 с 23.12.1981 г.,

ФИО6 с 16.09.1997 г.,

ФИО6, паспортные данные, с 05.07.2005 г., которые занимают данное жилое помещение на основании договора социального найма.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес ФИО7, д.9 принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 42292 от 25.07.2022 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» по договору социального найма фио в составе семьи из 8 человек (она, муж ФИО4, дочь ФИО6, сын ФИО6, племянница ФИО2, сын племянницы ФИО3, дочь племянницы ФИО3, фио) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,5 кв.м., общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. в доме по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 66,1 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29.

Квартира № 29, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес ФИО7, д.5, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – квартиры по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 принадлежит на праве собственности адрес, предоставленное жилое помещение готово к заселению.

В исковом заявлении представитель истца указывает, что письмами Департамента от 09.09.2022 г. ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора в Департамент не явились, до настоящего времени квартира по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 не отселена.

Предоставляемое жилое помещение принадлежат адрес, находится в районе проживания ответчиков, большего размера, как по общей, так и по жилой площадям, отвечает установленным требованиям, соответствуют требованиям действующего законодательства (пригодно для проживания).

В возражениях на иск фио и ФИО2 указывают, что с 1997 г. семья фио из трех человек: ФИО5, ФИО4, ФИО6 состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, через некоторое время они приобрели квартиру в Митино по субсидии, то есть фио улучшили свои жилищные условия путем предоставления им отдельного благоустроенного жилого помещения купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, предоставленного в рамках программы обеспечения жителей адрес жилыми помещениями, при предоставлении данных жилых помещений ответчики обязаны были освободить занимаемое жилое помещение и сняться регистрационного чета, договор социального найма на квартиру по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 заключен с ответчиками 13.11.2009 г. на основании ордера от 07.01.1966 г., данный договор был заключен в нарушение требований действующего законодательства, подлежал изменению в связи с предоставлением семье фио другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, вследствие чего переселению в предоставляемое жилое помещение с постановкой на регистрационный учет подлежат только фио, ФИО2, ФИО3 и ФИО3

Однако вышеуказанные доводы не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку договор социального найма жилого помещения от 13.11.2009 г. на жилое помещение по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39, равно как и дополнительное соглашение к нему от 22.02.2022 г. недействительными не признаны, из указанных документов следует, что ответчики (ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и фио) занимают указанное жилое помещение, подлежащее освобождению в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, на основании договора социального найма.

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ адрес предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу их жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании ст.144 ГПК РФ суд полагает отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 из квартиры по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29.

Снять ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39, поставив на регистрационный учет по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес ФИО7, д.9, кв.39 и переселении в квартиру по адресу: адрес ФИО7, д.5, кв.29 обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио