Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2024-004589-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3032/24 по иску СНТ «Акатово-Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Акатово-Парк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 06.12.2021 по 05.05.2024 в размере сумма, пени за период с 10.01.2022 по 05.04.2024 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка №103 с кадастровыми номерами 50:03:0050380:6360, 50:03:0050380:6361 расположенного в границах СНТ «Акатово-Парк». Между тем, обязанность по внесению взносов ответчиком не исполняется. Требования об оплате задолженности по оплате членских взносов ответчик в добровольном порядке не удовлетворил.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений на иск.
Суд, выслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона №217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.
Согласно ч.1, ч.3, ч.5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 10.06.2021 г. ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0050380:6360, 50:03:0050380:6361, расположенных по адресу: адрес, городской адрес.
СНТ «Акатово-парк» зарегистрировано и постановлено на учет 21.09.2021 г. с присвоением ОГРН <***>.
Свою деятельность СНТ «Акатово-Парк» осуществляет на основании Устава и Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (том 1 л.д.12-20).
Пунктом 14.1 Устава СНТ «Акатово-Парк» установлено, что собственники или правообладатели земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенного в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.
Пунктом 6.3 предусмотрено, что членские взносы вносятся не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным.
Протоколами общих собраний членов СНТ «Акатово-Парк» установлены размеры членских взносов (том 1 л.д.21-31).
Решения об установлении размера взносов были доведены до сведения всех собственников земельных участков, расположенных в СНТ «Акатово-Парк» в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ и Уставом СНТ, и никем из собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся его членами, не оспорены.
Таким образом, ФИО1, не являясь членом СНТ «Акатово-Парк», обязан вносить членские взносы в размере, установленном общим собранием членов СНТ «Акатово-Парк», однако данная обязанность ФИО1 не исполнена.
Размер задолженности по оплате взносов проверен и признан обоснованным.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на него законом, так и опровергающих размер задолженности перед СНТ «Акатово-Парк» ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу СНТ «Акатово-Парк» задолженность по членским взносам за период с 06.12.2021 по 05.05.2024 в размере сумма
Анализируя обоснованность требований истца в части взыскания пени, установленных п. 6.7 Устава (0,07%), суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку ответчик не является членом СНТ, на него не может быть возложена обязанность по оплате пени, а требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ истцом не заявлено.
Оснований для выхода за пределы заявленных требований суд, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, не усматривает.
Доводы ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельные участки ответчика расположены в границах СНТ «Акатово-Парк» суд находит не состоятельными, поскольку из договоров купли-продажи земельных участков следует, что предметом договора являются земельный участки, расположенные в адрес, доказательств изменения границ СНТ в материалы дела не представлено.
Кроме того, предметом договора указано, что земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Соответственно, довод ответчика о том, что СНТ создано после приобретения земельного участка подлежит отклонению, поскольку в силу требований Федерального закона № 217-ФЗ, создано СНТ, которым приняты решения о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Также утверждены приходно-расходные сметы, установлена обязанность всех собственников земельных участков, находящихся в пределах СНТ нести бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.
В материалы дела также представлены доказательства, подтверждающие несение истцом расходов по созданию и развитию объектов инфраструктуры.
Как следует из материалов дела, фактически ответчик, пользуясь объектами инфраструктуры товарищества, благами, предоставленными истцом, извлекла из этого для себя выгоду, то есть фактически бесплатно использовал общее имущество и объекты инфраструктуры СНТ, блага, предоставляемые СНТ, без определенной платы, что нельзя признать соответствующим закону.
При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчика от уплаты членских взносов не имеется.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы об уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Акатово-Парк» денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2025 года