УИД 77RS0016-02-2022-013268-54
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Подопригора К.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5153/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
установил:
Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском , в котором просить выселить ответчика ФИО1 из жилого помещения в виде комнаты №6 по адресу: адрес – Спасская, д.19, кор.1, кв.83 без предоставлении другого помещения; обязать ответчика освободить указанную комнату и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде, обосновывая свои требования, тем, что ответчик пользуется спорной комнатой без наличия законных на то оснований.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежащим образом извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчика.
Изучив доводы иска, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №6 в квартире по адресу: адрес – Спасская, д.19, кор.1, кв.83.
Указанная комната находится в собственности адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от 07.06.2017 г. №77:01:0003040:4982.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что Актом осмотра №79/01/2022 от 31.01.2022 г. установлено, что ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в комнате №5, использует комнату №6 для проживания и хранения личных вещей. Договор социального найма у Департамента городского имущества адрес с ответчиком отсутствует, в связи с чем ему было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения ввиду отсутствия законных оснований для его проживания в спорном жилом помещении.
В силу ч.1 ст. ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ч.1 ст.304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
Истец указывает, что оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ , для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.
Между тем, ответчиком в материалы дела представлено Заявление о выкупе освободившейся комнаты по льготной стоимости, из которого следует, что 03 августа 2022 года ФИО1 обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о продаже ему комнаты №6 по адресу: адрес – Спасская, д.19, кор.1, кв.83 в собственность по договору купли-продажи по льготной стоимости.
В силу ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Департамент городского имущества заявление о выкупе комнаты N 6 в квартире не рассмотрел, отказа в выкупе занимаемого помещения не вынес.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Судья К.А. Подопригора