Решение по делу № 2-1230/2024 от 03.02.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-91/2025

УИД 66RS0036-01-2024-001526-43

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 20 января 2025 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Храповой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит:

-определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 51,8 кв.м, закрепить за ФИО1 жилую комнату площадью 11,0 кв.м., за ФИО2 закрепить жилую комнату площадью 13,5 кв.м., за ФИО3 закрепить жилую комнату площадью 10,3 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников жилого помещения;

-определить порядок оплаты жилищно-коммунальной услуги в виде платы взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 в размере 10/36 доли, ФИО2 - 19/36 доли и ФИО3 - 7/36 доли от начислений за каждую жилищно-коммунальную услугу;

-взыскать с ФИО3 в пользу МедянцевойНаталии Михайловны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей, почтовых расходов 317 руб. 50 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Общая площадь жилого помещения 51,8 кв.м., жилая 34,8 кв.м., оно состоит из трех комнат площадью 11 кв.м., 13,5 кв.м. и 10,3 кв.м. В квартире в настоящее время проживает сын ответчика. Истец ФИО2 проживает с ФИО1 в принадлежащей последней двухкомнатной квартире по адресу <адрес> в которой также проживает сын истца ФИО8 Ответчик ФИО3 проживает фактически в <адрес>. ФИО2 является инвалидом <данные изъяты> группы с детства, имеет заболевание, признана недееспособной. ФИО4 назначена ее опекуном. Они намерены вселиться и проживать в квартире, в связи с чем, необходимо определить порядок пользования жилым помещением. Также необходимо определить порядок и размер участия сторон в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Истец пояснила, что ранее предлагала ответчику выкупить ее долю, но в настоящее время делать этого не намерена, против заключения какого – либо соглашения с ответчиком возражает. Они обоюдно обратились во все ресурсоснабжающие организации с заявлениями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, за исключением Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик возражает против определения порядка пользования жилым помещением в предложенном истцом порядке, просит закрепить за ней комнату с балконом, также предлагает истцам заключить соглашение.

Представитель третьего лица Управления социальной политик № 16 заявленные требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела не заявили.

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Данная норма устанавливает общее правило распределения бремени доказывания, которое применяется, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 51,8 кв. м, жилой площадью 34,8 кв. м.

Собственниками указанного жилого помещения являются ФИО1 5/18 доли в праве, ФИО2 19/36 доли в праве и ФИО3 7/36 доли в праве.

Согласно справки ООО УК «Городская объединенная компания» в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО7

Как следует из технической информации, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., состоящую из трех комнат: одной изолированной комнаты площадью 10,3 кв.м., двух смежных комнат площадью 11 и 13,5 кв.м.

ФИО2 является инвалидом <данные изъяты> группы с детства, имеет заболевание, признана недееспособной. ФИО4 назначена ее опекуном.

С учетом размера долей сторон в праве общей долевой собственности на истца приходится 14,4 кв.м. общей площади (51,8/18х5), на долю ФИО2 27,3 кв.м. общей площади (51,8/36х19), на долю ответчика приходится 10,1 кв.м. общей пощади (51,8/36х7).

С учетом изложенного, поскольку порядок пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не сложился, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сособственниками спорного имущества не достигнуто, принимая во внимание, что ФИО1 является опекуном ФИО2, последняя является недееспособной и ей необходим постоянный уход и присмотр, их проживание в раздельных комнатах будет нецелесообразно, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования спорным жилым помещением в предложенном истцом порядке согласно размеров доли сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Надлежащих доказательств того, что ФИО3 должна быть выделена комната с балконом суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Стороны обоюдно обратились во все ресурсоснабжающие организации с заявлениями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, за исключением Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Учитывая вышеприведенные номы права, принимая во внимание, что вопрос о порядке и размере участия собственников по внесению взносов на капитальный ремонт не разрешен, суд считает возможным определить такой порядок согласно доли каждого собственника в праве на жилое помещение.

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также почтовые расходы в размере 317 руб. 50 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение расходов, понесенных ею на оплату юридических услуг, сумму 15000 руб.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно п. 10-13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Ответчиком в свою очередь заявлено о возмещении понесенных им расходов по оплате юридических услуг, оказанных ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представитель обязалась выполнить анализ ситуации, изучить представленные документы и проконсультировать заказчика, составить возражение на исковое заявление, представлять интересы заказчика в суде первой инстанции при рассмотрении настоящего искового заявления; стоимость услуг по договору составила 15 000 руб.; денежные средства оплачены ответчиком представителю.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с ФИО5 об оказании юридических услуг, по которому исполнитель обязалась изучить представленные заказчиком документы и проконсультировать заказчика, составить исковое заявление к ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, направить исковое заявление лицам, участвующим в деле, суд, представлять интересы заказчика в Кушвинском городском суде; стоимость услуг по договору 15 000 руб. Указанная сумма оплачена ФИО1 в пользу ФИО5

Таким образом, связь между понесенными расходами на оплату юридических услуг и настоящим делом установлена. С учетом продолжительности рассмотрения дела судом с участием представителя истца, объема и характера предоставленных истцу услуг, затраченного представителем на них время, размер затрат истца суд находит обоснованным и разумным, требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом:

-передать ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользование жилую комнату площадью 11 кв. м (помещение № по плану БТИ),

-передать ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользование комнату площадью 13,5 кв.м. (помещение № по плану БТИ);

-передать ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользование комнату площадью 10,3 кв.м. (помещение № по плану БТИ);

-кухню, ванную комнату, туалет, шкаф, коридор (помещения № по плану БТИ) оставить в общем пользовании.

Определить размер и порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома между собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: ФИО1 в размере 10/36 доли, ФИО2 - 19/36 доли и ФИО3 - 7/36 доли от начислений.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) в возмещение судебных расходов 18 317 руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате, изготовлено с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева