УИД 61RS0020-01-2022-003304-17
Дело № 2-142/2023 (2-2209/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
при секретаре Платоновой Т.Ю.,
с участием:
представителя истца адвоката Фоменко Е.А.,
представителя ответчика адвоката Дельцовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Ростовской области в г. Новошахтинске,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения требований просит признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №..... в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области ФИО2, .... года рождения.
В обоснование искового заявления указал, что она является собственником <адрес>-б, в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2014, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по РО 15.10.2014, номер регистрации: №...... 15.03.2011 она зарегистрировала в своей квартире ФИО2, который арендовал комнату для проживания. В 2013 году ФИО2 собрал все свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другой город, с тех пор в ее квартире не появлялся, его личных вещей у нее нет. В связи с регистрацией ответчика в ее квартире истец не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, продать квартиру с зарегистрированным в ней по месту жительства ответчиком.
Истец в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по ордеру адвокат Фоменко Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о его непроживании по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Дельцова Г.А. в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.
Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей Р.Л.И. и К.Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2014.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с 15.03.2011 до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 01.12.2022. При этом, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место его жительства истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцом не несет.
Допрошенные судом свидетели Р.Л.И. и К.Н.В. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знают истца, т.к. проживают с ней в одном доме и в одном подъезде. Они общаются с истцом, бывают в ее квартире и им известно, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей там нет. Где он проживает, им неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 15.03.2011 и до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать ФИО2 (паспорт серии .... №....., выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ...., код подразделения №.....), .... года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением - <...>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян
Мотивированное решение составлено 16.01.2023