УИД 31RS0016-01-2022-006646-71 Дело 2- 5077/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года город Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Супрун А.А.
при секретаре Шерстобитовой С.В.
с участием представителя истца по доверенности К.Д.В.., ответчика Б.Я.,А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Б.Я.,А о взыскании оставшейся части стоимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
20.08.2013 года между сторонами был заключен Договор № купли-продажи земельного участка (далее Договор), по которому ответчиком был приобретен в собственность земельный участок №1060 площадью 1527 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением: Белгородская обл., Белгородский район, в границах населенного пункта село (далее участок).
Дело инициировано иском АО «Белгородская ипотечная корпорация», которая просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность в размере 814000 руб.- оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с п.2.3 Договора; 272523,40 руб.- проценты в соответствии с п.5.5 Договора, 11340 руб. -уплаченную государственную пошлину.
Представитель истца по доверенности К.Д.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Б.Я.,А. в судебное заседание явилась, обстоятельства, на которые истец ссылается в исковом заявлении, не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала. Указала, что желает отказаться от права собственности на указанные участок и передать его истцу АО «Белгородская ипотечная корпорация».
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовал обстоятельства по представленным истцом доказательствам, приходит к следующему выводу.
Установлено, что 20.08.2013 года между сторонами был заключен Договор № купли-продажи земельного участка (далее Договор), по которому ответчиком был приобретен в собственность земельный участок №1060 площадью 1527 кв.м. с кадастровым номером № и местоположением: Белгородская обл., Белгородский район, в границах населенного пункта с. село
В соответствии с п.2.1 Договора цена участка составляла 864000 рублей.
В соответствии с п.2.2. Договора ответчиком было оплачено 50000 рублей в счет оплаты Участка.
На оплату оставшейся части цены участка в сумме 814000 руб. покупателю (ответчику по настоящему делу) предоставлена отсрочка платежа сроком на 5 лет, до 20.07.2018г. (п. 2.3 Договора).
В соответствии с условиями Договора Участок находится в залоге у акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» до полной оплаты ответчиком стоимости Участка.
По истечении срока отсрочки долг по оплате оставшейся части цены Участка прощается в соответствии со ст. 415 ГК РФ, если покупатель в течение 5 лет со дня подписания Договора построит на нем жилой дом и в установленном порядке оформит на него право собственности (п.2.5 Договора).
В соответствии с п.3.2.4 Договора, Ответчик обязан в течение пяти лет со дня подписания договора построить на Участке жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и в установленном порядке оформить на дом право собственности.
20.08.2018. истек срок строительства на участке жилого дома.
Обязательство по строительству и регистрации жилого дома ответчиком не исполнено.
В соответствии с п.2.3 Договора оставшаяся часть стоимости Участка составляет 814000 рублей.
16.02.2021г. истец направил ответчику письмо с требованием оплатить оставшуюся часть стоимости Участка. Требование до настоящего времени не исполнено. Однако указанную сумму 814000 рублей ответчик по существу в суде не оспорила, следовательно, согласилась.
В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, с учетом их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, судом установлены основания для удовлетворения заявленных требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 195-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Б.Я.,А, дата года рождения, уроженки адрес, паспорт данные, в пользу Акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность в сумме 814000 рублей (восемьсот четырнадцать тысяч рублей) и уплаченную государственную пошлину в сумме 11340 рублей (одиннадцать тысяч триста сорок рублей).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья А.А. Супрун
Мотивированный текст решения изготовлен 27 октября 2022 года.
Решение28.10.2022