Дело № 2-7807/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 19 октября 2022 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре М.В. Зинченко,
рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>36.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживают ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца они не являются, а потому утратили право пользования спорной квартирой.
Истец в судебном заседании участия не принял, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, участия в судебном заседании не принял, извещен предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается данным договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022г. и не оспорено ответчиком.
Как следует из материалов дела, в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически там не проживают.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.При этом в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членом семьи нового собственника вышеуказанной квартиры - ФИО1 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в настоящий момент в квартире нет. Ответчики с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику утратили право пользования спорной квартирой в силу ст. 292 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н.Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь М.В. Зинченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.