Дело №

УИД: 91RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики ФИО11 в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО15,

с участием истца – ФИО2

представителя истца – ФИО17

представителя ответчиков - ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, ФИО3, третьи лица – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, Администрация <адрес>, ГБУ РК «ЦЗКО», об исключении имущества из наследственной массы, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, изменении размера долей, -

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО3 с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, просила:

- Исключить из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ- состоящего из жилого дома лит. «К» кадастровый № общей площадью 52,7 м2, жилой дом кадастровый № общей площадью 65,1 кв.м, нежилое здание -сарай кадастровый № общей площадью 14,6 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый №общей площадью 23,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 21,8 кв.м., нежилое здание-гараж кадастровый № общей площадью 14,2 кв.м., земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, произведенные ФИО2 неотделимые улучшения на сумму 1 753 556,1 рублей, что составляет 49/100 доли.

- Признать свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО6, выданные нотариусом Симферопольского городского нотариального округа республики ФИО11 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3 и <адрес>4 недействительными.

- Признать свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО7, выданные нотариусом Симферопольского городского нотариального округа республики ФИО11 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9 и <адрес>0 недействительными.

- Признать свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО8, выданные нотариусом Симферопольского городского нотариального округа республики ФИО11 Н.А. ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2 и <адрес>1 недействительными.

- Изменить размер долей между ФИО2, ФИО3 и ФИО10 в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, состоящие из жилого дома лит. «К» кадастровый № общей площадью 52,7 м2, жилой дом кадастровый № общей площадью 65,1 кв.м, нежилое здание -сарай кадастровый № общей площадью 14,6 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 23,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 21,8 кв.м., нежилое здание-гараж кадастровый № общей площадью 14,2 кв.м., земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО11, <адрес> признав за ФИО2 право собственности на 66/100 долей, за ФИО9 право собственности на 17/100 долей, за ФИО10 право собственности на 17/100 долей в праве на объекты недвижимого имущества, состоящие из жилого дома лит. «К» кадастровый № общей площадью 52,7 м2, жилой дом кадастровый № общей площадью 65,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 14,6 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 23,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 21,8 кв.м., нежилое здание-гараж кадастровый № общей площадью 14,2 кв.м., земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

- Указать в решении суда о том, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений и сведений в единый государственный реестр недвижимости. Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

- Сведения, ранее внесенные в ЕГРН на объекты недвижимого имущества жилой дом кадастровый № общей площадью 52,7 м2, жилой дом кадастровый № общей площадью 65,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 14,6 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 23,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 21,8 кв.м., нежилое здание-гараж кадастровый № общей площадью 14,2 кв.м., земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО11, <адрес> подлежат погашению.

Исковые требования мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца и ответчиков - ФИО5 приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,514 га. На момент его приобретения были расположены следующие объекты: жилой дом литер «А» жилой площадью 38,0 кв.м., сараи литер «Б», «В», «И», «Д», навес литер «Г», уборная литер «Е», гараж литер «П», сооружения. В 2008 году с согласия отца, истец начала строительство жилого дома на указанном земельном участке. После окончания строительства в 2012 году с согласия отца разработаны технические условия и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о присоединении к электрическим сетям, с открытием отдельного лицевого счета на истца. С 2012 года и по настоящее время истец оплачивает счета по электроэнергии согласно показаний счетчика установленного в жилом доме литер «К». Однако, в связи с тем, что земельный участок № по <адрес> в <адрес> был оформлен на отца - ФИО5, истец не могла оформить право собственности на жилой дом литер «К» общей площадью 52,7 кв.м, на свое имя. В связи с этим, договорилась с отцом, что истец занимается оформлением дома литер «К» и земельного участка, и после получения правоустанавливающих документов ФИО5 переоформит построенный мной дом на ее имя. Факт строительства жилого дома литер «К» за личные денежные средства истца подтверждается квитанциями и счетами на приобретение строительных материалов, а также свидетельскими показаниями лиц, осуществляющих данное строительство. ДД.ММ.ГГГГ Киевским районным судом <адрес> (дело №) признано право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> за ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о регистрации прав на жилой дом кадастровый № общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 Для переоформления права собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 52,7 кв.м, необходимо было установить границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратилась к кадастровым инженерам за изготовлением межевого плана, но было выявлено наложение с земельным участком 27 по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков – ФИО5, заведено наследственное дело, нотариусом был включен в наследственную массу спорный жилой дом.

Так как ответчики знали, что жилой дом лит. «К», общей площадью 52,7 м2, кадастровый № построен на личные средства истца и зарегистрирован на наследодателем формально, они договорились, что после оформления документов и установления границ земельного участка они переоформят право собственности на истца. Для установления границ земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> необходимо было уточнить границы земельного участка 27 по <адрес> в <адрес>. Только лишь ДД.ММ.ГГГГ удалось уточнить описание местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В сентябре 2023 года истец обратилась к ответчикам с просьбой переоформить на нее жилой дом лит. «К», общей площадью 52,7 м2, кадастровый №, но уже получила от них отказ.

Считает, что данные действия нарушают ее права как собственника спорного имущества, поскольку жилой дом, обозначенный на плане под лит. «К», общей площадью 52,7 м2, кадастровый № находящийся по адресу: Республика ФИО11, <адрес> построен за личные денежные средства истца, а не наследодателя, следовательно имеются основания основанием для изменения размера идеальных долей в спорном недвижимом имуществе.

Протокольным определением суда в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО11, Администрация <адрес>, ГБУ РК «ЦЗКО».

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО17 поддержали исковые требования с учетом их уточнений. Истец на вопрос суда уточнила, что последние 2 года в спорном доме не проживает, а проживает подруга с семьей.

Ответчики ФИО10, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель ответчиков ФИО16 против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать. Заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности, поскольку о смерти отца истец узнала ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Со дня, когда ФИО2 узнала о нарушении своего права, прошло более 3 лет, срок исковой давности истек, и исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО11 Н.А. участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, не явились, сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО11 в сети Интернет по адресу: kiev-simph.krm@sudrf.ru.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства, и в силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежали объекты недвижимого имущества: жилой дом кадастровый № общей площадью 65,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 14,6 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 23,1 кв.м, нежилое здание-сарай кадастровый № общей площадью 21,8 кв.м., нежилое здание-гараж кадастровый № общей площадью 14,2 кв.м., земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: Республика ФИО11, <адрес>. В том числе, спорный жилой дом лит «К» кадастровый № общей площадью 52,7 кв.м.

Наследниками имущества умершего ФИО5 являются его дочери - истец ФИО2, ответчики ФИО10, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО11 Н.А. (т. 2 л.д. 105, 106, 107, 108,109,110).

Представленные суду стороной истца квитанции и чеки о приобретении стройматерилов, технический паспорт на домовладение, договор о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, технические условия от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельские показания ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, не могут быть приняты судом в качестве бесспорных доказательства права собственности ФИО2 на жилой дом лит «К» кадастровый № общей площадью 52,7 кв.м. по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

Так, в ряде представленных истцом чеках, квитанция и накладных в подтверждение несения затрат на строительства спорного дома по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, литер «К» с кадастровый номером №, отсутствует указание на ФИО покупателя, что исключает безоговорочно утверждать, что все стройматериалы приобретались исключительно истцом и ее бывшим супругом (т. 1 л.д. 28-62).

Наличие заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное на имя начальника ПАО «ДТЭК «Крымэнерго», из которого следует, что ФИО5 просит подключить к городской электросети новый жилой дом, так как дом построила его дочь - ФИО12 (истец по делу), а также заключенные ПАО «ДТЭК «Крымэнерго» с ФИО12 в последующем Договор о присоединении к электрическим сетям от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные технические условия от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12, а также подтверждения оплаты за потребленную электроэнергию, не может служить основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости (т. 1 л.д. 226,227,229, 247-252).

Показания свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о том, что спорный жилой дом строили ФИО2 и ее бывший супруг, которые и оплачивали работу и стройматериалы, противоречат показаниям свидетелей ФИО22 и ФИО23

Так, согласно показаниям свидетеля ФИО22, отец истца ФИО5 говорил, что начал строительство дома, чтобы у всех дочерей была крыша над головой. Говорил, что всеми вместе строится дом (т. 2 л.д. 6).

Из показаний свидетеля ФИО23 следует, что с отцом истца и ответчиков знаком с 1964 года, последний раз, спорный жилой дом видел на стадии строительства. Поскольку ФИО5 работал в милиции, то полагал, что он жил в достатке, финансовое положение было хорошее. Говорил о том, что строит дом для детей, чтобы они всегда были рядом. В связи со службой ему выдавалась квартира на семью (т. 2 л.д. 61-62).

В рамках рассмотрения настоящего дела судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в АНО «Институт учета и судебной экспертизы» том числе, с целью определить, использовались ли при строительстве спорного домовладения по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, материалы, указанные по перечню к исковому заявлению в квитанциях?

Из выводов эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, изложенных в заключении следует, что:

- При анализе перечня строительных материалов и изделий, указанных в квитанциях/накладных/чеках, приложенных ФИО2 к исковому заявлению в суд, за период с 2008 по 2022 год, эксперт констатирует тот факт, что данные материалы, могли быть использованы при строительстве ей жилого дома литер «К» с кадастровым номером 90:22:010215:638 общей площадью 52,7 кв.м, и подключения его к инженерным коммуникациям, а также устройства новой электропроводки в нежилом здании с кадастровым номером 90:22:010215:5313 общей площадью 21,8 кв.м.

Однако ответить категорично на данный вопрос не представляется возможным, так как подобные строительные материалы используются при любом строительстве либо ремонте, не только по отношению к спорному жилому дому (т. 2-л.д. 115).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО25 подтвердил выводы заключения экспертизы (т. 2 л. д. 204-205).

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы, изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Судом не установлено каких-либо препятствий, не позволяющих правообладателю, отцу истца – ФИО5, в случае признания им, что ФИО2 исключительно за свои денежные средства осуществила строительство жилого дома литер «К» с кадастровым номером 90:22:010215:638 общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, за период с 2016 (дата регистрации права собственности на жилой дом) и до ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО5) оформить право собственности, договор дарения на ФИО2 спорного домовладения.

Кроме того, суд принимает во внимание, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован за отцом истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) (т. 3 л.д. 50-51) за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО11, <адрес>.

Зарегистрированное право собственности за отцом ФИО5 на жилой дом литер «К» с кадастровым номером 90:22:010215:638 общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, никем, в том числе истцом – не оспорены.

Материалы дела не содержат сведений о желании наследодателя передать а жилой дом литер «К» с кадастровым номером 90:22:010215:638 общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, в личную собственность истца ФИО2

При этом, каких-либо препятствий, не позволяющих совершить юридически значимые действия о внесении сведений о собственнике жилого дома литер «К» с кадастровым номером 90:22:010215:638 общей площадью 52,7 кв.м, по адресу: Республика ФИО11, <адрес>, в качестве ФИО2 ее отцом – ФИО5, судом не установлено.

Оценивая доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать в совокупности о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На исковые требования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследуемое имущество, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий срок исковой давности в три года, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Этот срок исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку истцом заявлены требования об исключении из наследственной массы имущества, также оспариваются свидетельства о праве на наследство, и право собственности каждого из наследников, суд приходит к выводу о том, что начало течения срока исковой давности по указанным требованиям необходимо исчислять с момента выдачи свидетельства о праве на наследство (дата) – ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, к моменту обращения с исковыми требования истца – ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца исключительно по причине пропуска срока исковой давности.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО10, ФИО3, об исключении имущества из наследственной массы, признании свидетельств о праве на наследство недействительными, изменении размера долей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО11 через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хулапова Г.А.