Решение по делу № 2-1324/2025 от 28.07.2025 - о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

Дело №2-1324/2025

УИД № 69RS0036-01-2025-001659-72

Решение

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при секретаре Данченко М.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 07 марта 2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» в котором просят:

- включить в наследственное имущество после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08 марта 2024 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

-признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в порядке наследования по закону за:

ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 08 марта 2024 г. Нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело на имущество ФИО4 Наследство приняли дети наследодателя ФИО1, ФИО2, ФИО6 Иных наследников первой очереди у наследодателя не имелось. В состав наследства ФИО4 вошел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который на день смерти было зарегистрировано за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок перешла к ФИО2, 2/ 3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок к ФИО1 в связи с отказом ФИО6 от своей доли в праве собственности на наследуемое имущество в пользу последнего. В состав наследства ФИО4 вошел земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который на день смерти было зарегистрировано за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости. В отношении иного имущества наследодателя, а именно земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 517 кв.м, расположенного по адресу город <адрес>, наследникам было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что в отношении указанных земельных участков на момент открытия наследства в EГРН отсутствовали сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4 Земельные участки были приобретены наследодателем ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 01 августа 1997 года, согласно которому ФИО7 продала, а ФИО4 приобрел земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> за цену, установленную Актом нормативной цены 3 695 рублей. Настоящий договор удостоверено нотариусом Тверского нотариального Тверской области ФИО8 от августа 1997 г., о чем в реестр нотариальных действий внесена соответствующая запись № 4267. Личность, воля и волеизъявление сторон сделки нотариально удостоверена. С даты подписания настоящего договора земельные участки перешли в фактическое владение и пользование наследодателя на основании прередаточного акта, являющегося неотъемлемой частью договора. Передаточный акт также удостоверен нотариусом Тверского нотариального округа Тверской области ФИО8 01 августа 1997 г., о чем в реестр нотариальных действий внесена соответствующая запись

В подтверждение волеизъявления Продавца на отчуждение земельных уча распоряжение наследодателя ею также были предоставлены:

План на земельный участок РФ-ХХШ № 0640958 с геоданными в отношении земельного участка № в масштабе 1:500 по состоянию на 03.07.1997 с описанием смежных землепользователей;

План на земельный участок РФ-ХХШ № 0640785 с геоданными в отношении земельного участка № в масштабе 1:500 по состоянию на 03.07.1997 г. описанием смежных землепользователей;

Свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХХШ № 0640785 с нотариальной отметкой об удостоверении перехода права собственности на основании договора от 01 августа 1997 г.;

Свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХХШ № 0640958 с нотариальной отметкой об удостоверении перехода права собственности на основании до говора от 01.08.1997.

С 1997 года земельные участки использовались наследодателем по их назначению, будучи объединены в единое землепользование с земельным участком с кадастровым номером 69:40:0100602:120 (отметка о смежной границе включена в перечень геоданных, являющихся неотъемлемой частью договора купли-продажи). ФИО4 не внес в ЕГРН сведения о переходе права собственности на земельные участки. Спора между наследниками указанных земельных участков не имеется, равно как при жизни наследодателя не возникало споров о правах между ним и предыдущим собственником.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери представителя не направил, о дате и месте рассмотрения извещен надлежащем образом.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 03 апреля 2025 г., ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебное заседание ответчик ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» представителя не направил, о дате и месте рассмотрения извещен надлежащем образом.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация г. Твери, нотариус ФИО5 не явились, представителей не направили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Судом установлено, что в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и <адрес> (кадастровый номер №) в ЕГРН сведения отсутствуют.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело на имущество ФИО4 №37/2024.

Постановлением нотариуса от 12 сентября 2024 г. ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) и <адрес> (кадастровый номер №), в связи с тем, что в отношении указанных земельных участков на момент открытия наследства в EГРН отсутствовали сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 01 августа 1997 года, ФИО7 продала, а ФИО4 приобрел земельные участки, расположенные по адресу <адрес> и дом 3а за цену, установленную Актом нормативной цены 3 695 рублей. Договор удостоверен нотариусом Тверского нотариального Тверской области ФИО8 01 августа 1997 г., о чем в реестр нотариальных действий внесена соответствующая запись № 4267.

Право собственности ФИО7 подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю РФ - ХХШ № 0640785 с нотариальной отметкой об удостоверении перехода права собственности на основании договора от 01 августа 1997 г. и свидетельством о праве собственности на землю РФ - ХХШ № 0640958 с нотариальной отметкой об удостоверении перехода права собственности на основании договора от 01.08.1997.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО4 №37/2024 следует, что нотариусом определена доля ФИО2 в наследственном имуществе в размере 1/3, доля ФИО1 в размере 2/ 3 доли в связи с отказом ФИО6 от своей доли в праве собственности на наследуемое имущество в пользу последнего.

Исковые требования мотивированы тем, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в отношении спорных земельных участков на момент открытия наследства в EГРН отсутствовали сведения о государственной регистрации права собственности ФИО4

Ответчики не представили возражения на исковое заявление

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не может служить основанием для исключения данного объекта из наследственной массы при наличии доказательств, подтверждающих принадлежность такого имущества наследодателю ко дню его смерти.

Из материалов дела следует, что ФИО4 приобрел право собственности на спорные земельные участки на основании договора купли-продажи земельного участка от 01 августа 1997 года, заключенного с ФИО7, договор был удостоверен нотариусом в установленном законом порядке.

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями 218, 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что истцы, как наследники, которым было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виду отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество. Учитывая, что достоверно установлено принадлежность наследодателю спорных земельных участков, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственное имущество после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08 марта 2024 г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>. в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100602:118. расположенный по адресу: <...> порядке наследования по закону

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течении одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 г.

Председательствующий Е.В. Бадьина