УИД 77RS0009-02-2022-002750-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 ноября 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4838/22 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ к помещениям жилого дома, кадастровый номер 77:06:0000000:5028, расположенного по адресу: адрес, для проведения обследования специалистами ГУП МосгорБТИ, ссылаясь на то, что ФИО1 лишен возможности получить технический паспорт на жилой дом, так как ответчик не допускает специалистов БТИ для проведения натурного обследования (замеров).
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что между истцом и ответчиком имеется длительный конфликт и данный иск является злоупотреблением правом со стороны ФИО1
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником ¼ доли жилого дома, кадастровый номер 77:06:0000000:5028, расположенного по адресу: адрес, а ФИО2 – собственник ¾ долей.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 07.11.2018 года в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании самовольной постройкой, признании реконструкции жилого дома незаконной, возложении обязанностей по сносу самовольной постройки было отказано, исковые требования ФИО2 к ФИО1, Комитету строительного надзора адрес, Департаменту городского имущества адрес о сохранении домовладения в реконструированном, переустроенном состоянии, были удовлетворены.
Решение суда от 07.11.2018 года было оставлено без изменения апелляционным определением от 30.10.2020г. Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда.
ФИО2, с целью исполнения судебного акта, подавала документы для регистрации домовладения в Управлении Росреестра адрес, при этом ФИО1 от подачи совместного заявления уклонился.
Уведомлением от 27.08.2021г., Управлением Росреестра адрес было отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений по заявлению ФИО2 в связи с тем, что технический план в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений не представлен.
21.09.2021г. ФИО2 был заключен договор № 2109/2021 от 21.09.2021 г. о подготовке Технического плана в отношении жилого дома кадастровый номер 77:06:0000000:5028, расположенного по адресу: адрес на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 07.11.2018 г.
04.10.2021г. ФИО1 было направлено уведомление о необходимости подписания Декларации об объекте недвижимости и согласия на обработку персональных данных для подготовки Технического плана в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем.
Письмом от 17.11.2021 года ФИО1 отказал в требованиях ФИО2
11.10.2021г. ФИО2 повторно подала заявление об изменении основных характеристик объекта недвижимости в отношении жилого дома кадастровый номер 77:06:0000000:5028, расположенного по адресу: адрес предоставлением Технического плана здания от 06.10.2021г.
13.12.2021г. ответчик представила уточненный Технический план с учетом замечаний государственного регистратора Управления Росреестра по Москве.
28.12.2021г. была произведена государственная регистрация изменений основных характеристик объекта недвижимости жилого дома (кадастровый номер 77:06:0000000:5028), расположенного по адресу: адрес, д, 6 в связи с проведенной реконструкцией.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывал на необходимость обязания ответчика предоставить доступ в дом для проведения технической инвентаризации и технического учета, в обоснование представил заявление-обращение в МосгорБТИ от 30.11.2021г. (л.д. 22).
Вместе с тем, судом установлено, что после обращения ФИО1 в БТИ, ФИО2 были произведены действия по регистрации изменений основных характеристик объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером 77:06:0000000:5028, был представлен технический плана здания от 06.10.2021г.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, так как необходимость проведения повторных кадастровых работ ФИО1 не доказана, с учетом того, что государственная регистрация изменений основных характеристик жилого дома (кадастровый номер 77:06:0000000:5028) была проведена Управлением Росреестра по Москве 28.12.2021г., в том числе с учетом представленного технического плана дома.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что сведений о том, что специалистами МосгорБТИ не был проведен осмотр и обмер жилого дома по причине отсутствия доступа со стороны ФИО2, в материалах дела не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 30.11.2022 года