Дело № 2-1104/2022
(УИД 26RS0016-01-2022-001616-57)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Савченко Ю.А., с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 - адвоката Худолеева В.М., действующего на основании удостоверения № 3206 и ордера № н 292048,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением.
Из поданного искового заявления следует, что истец на основании договору дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время, в принадлежащем ей доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО2 вместе с ФИО5 являлись сособственником дома, именно у них мать истца приобрела дом. А ФИО1 и ФИО3 являлись членами их семьи.
ФИО5 снялась с регистрационного учета 22.09.2021 года. Она обещала, что и её дети снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени они так и остаются зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме.
Где ответчики находятся в настоящее время истец не знает, никаких отношений с ними не поддерживает. Никакого участия в оплате коммунальных услуг, текущем капитальном ремонте квартиры они не принимают. Никаких вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет.
Поскольку ответчики являлись членами семьи прежнего собственника, считает, что после того, как она стала собственницей дома, они потеряли право пользоваться им.
Регистрация ответчиком в принадлежащем ей доме нарушает её права, как собственника жилья. Она не имеет возможности оформить субсидию на жилье, так как для этого требуются сведения о доходах ответчиков, а также в случае возникновения необходимости продать дом, без них она не сможет этого сделать.
На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.
Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживают, сведениями о их месте жительства истец не располагает.
В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.
Представитель ответчиков адвокат Худолеев В.М. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство истца, выслушав представителя ответчиков, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
Из договора дарения жилого дома и земельного участка от 24.09.2021 года усматривается, что ФИО10 «Даритель» подарила, то есть безвозмездно передала ФИО4 «Одаряемый», а ФИО4 с благодарностью приняла право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.10.2021 года, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.
Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их точного места жительства истцу не известно.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО4 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования в принадлежащем ей на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья И.О.Кононов