Решение по делу № 2-488/2023 от 29.09.2023 - об определении долей в праве собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество, являющуюся наследственным имуществом.

Дело №2-488/2023

УИД 45 RS0015-01-2023-000649-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Родионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на жилое помещение, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве собственности на недвижимое имущество, являющуюся наследственным имуществом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит суд определить доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный выше жилой дом, являющуюся наследственным имуществом.

В обоснование требований указал, что по договору бесплатной передачи имущества от 16.02.1995 № жилой дом по <адрес> был передан в общую собственность (без определения долей) супруге истца - ФИО1 и их детям: ФИО6 (после регистрации брака сменила фамилию на Родионова – далее Родионова), ФИО6 (после регистрации брака сменила фамилию на ФИО4 – далее ФИО4), ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников первой очереди не обращался. Вместе с этим истец в течение шестимесячного срока совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно, принял меры по сохранению наследственного имущества в виде 1/4 доли жилого дома, так как остался проживать в доме, по настоящее время ухаживает за ним и приусадебным участком, оплачивает коммунальные платежи.

Иные наследники после смерти ФИО1 на наследственное имущество не претендуют.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Направили в суд письменные отзывы, в которых, просили требования истца удовлетворить, указав, что после смерти ФИО1, их отец – ФИО2 остался проживать в доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области (привлечено к участию в деле определением судьи Петуховского районного суда Курганской области от 11.09.2023), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, их представителей, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Огласив письменные объяснения не явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также - иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Подпунктом 9 части 1 статьи 8 ГК РФ в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены события, с которыми закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация сделок и прав на недвижимое имущество до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводилась бюро технической инвентаризации в соответствии с требованиями Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЧСУ СССР от 15.07.1985 № 380.

Ранее момента регистрации прав на недвижимое имущество возникает право собственности у наследников, принявших наследство, которым наследственное имущество принадлежит со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Спорным имуществом является жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №.

Из материалов дела усматривается, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от 16.02.1995 жилой дом, площадью 69, 3 кв.м. <адрес>, передан бесплатно в общую собственность (без определения долей) супруге истца - ФИО1 и их детям: ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Указанный выше договор 17.02.1995 был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Петухово, таким образом, порядок регистрации договора, действовавший на момент его заключения, соблюден.

Генеральным директором ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» на запрос суда были представлены сведения в виде копии технического паспорта на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №. В указанной копии технического паспорта имеются сведения о собственниках данного недвижимого имущества, в качестве таковых указаны: ФИО1, ФИО6, ФИО6, ФИО5 на основании договора передачи в собственность от 16.02.1995 №.

Постановлением Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области от 30.08.2023 № уточнен адрес жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на территории Петуховского муниципального округа, жилое помещение считается расположенным по <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> (кадастровый №), площадью 69, 3 кв.м. не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из сособственников спорного дома– ФИО1

Ее наследниками по закону первой очереди являются: супруг ФИО2 и дети – ФИО5, ФИО3, ФИО4

С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников первой очереди не обращался, что подтверждается ответом нотариуса Петуховского нотариального округа Курганской области от 23.08.2023, согласно которому наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Истец ФИО2 просил суд определить доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, установить факт принятия наследства в виде 1/4 доли указанного выше объекта недвижимости и признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, являющуюся наследственным имуществом.

Свои требования истец мотивировал тем, что доля наследодателя в праве собственности на спорную квартиру не была определена, он фактически принял наследство, так как после смерти супруги принял меры к сохранности дома, оплачивал коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку приватизация спорного жилого помещения имела место до 31.05.2001, суд приходит к выводу, что доли участников приватизации жилого помещения по <адрес> общей собственности на спорное жилое помещение признаются равными и определяются по <данные изъяты> доли за каждым собственником на день смерти ФИО1

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входит 1/4 доля в праве собственности на спорный жилой дом.

Свои требования о фактическом принятии наследства истец мотивировал тем, что он после смерти супруги до настоящего времени проживает в жилом доме, поддерживает надлежащее техническое состояние жилого помещения, использует приусадебный участок для производства сельскохозяйственной продукции, оплачивает коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждены письменными пояснениями ответчиков, которые на наследство матери не претендуют, а также квитанциями по оплате коммунальных услуг за спорный период.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО2 требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> удовлетворить.

Определить доли ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилой дом по <адрес>, признав их равными - по 1/4 доле за каждым.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за ним право собственности на наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2023 года.

Судья А.А. Илюшина