Дело ...

УИД - 16RS0...-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «САНАРЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам,

установил:

СНТ «САНАРЪ» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за период с ... по ... в сумме 184 030 рублей, пени в сумме 12 422 рубля 02 копейки.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником 13 земельных участков, расположенных на территории товарищества и при этом не производит оплату за содержание общего имущества товарищества.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и её представитель просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указали, что истцом неверно составлена смета расходов, положенная в обоснование расчёта членских и целевых взносов, фактически понесенные расходы товарищества на содержание общего имущества гораздо ниже.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно пункта 3 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно пункта 8 статьи 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Установлено, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 16:39:021101:671 площадью 1012 кв.м., 16:39:021101:1666 площадью 818 кв.м., 16:39:021101:623 площадью 1200 кв.м., 16:39:021101:1713 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:553 площадью 1370 кв.м., 16:39:021101:1721 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1715 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1716 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1712 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1711 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1717 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:1714 площадью 951 кв.м., 16:39:021101:657 площадью 976 кв.м. (л.д. 84-132).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки имеют вид разрешенного использования: «Садовые и дачные участки» и расположены по адресу: ..., Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение.

В соответствии со справкой Исполнительного комитета Азьмушкинского сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан от ... ..., следует, что указанные земельные участки расположены на территории садового товарищества.

Согласно смете планируемых доходов и расходов по СНТ «САНАРЪ» от ... – 2020 годов, утвержденной общим собранием участников по протоколу ... от ... следует, что размер членских взносов дифференцирован в зависимости от периода, а именно: с 01 сентября – ... составляет 600 рублей за сотку, с 01 января – ... составляет 675 рублей за сотку, с 01 июля – ... составляет 750 рублей за сотку.

Согласно смете планируемых доходов и расходов по СНТ «САНАРЪ» на 2021 год, утвержденной решением собрания от ... следует, что размер членских взносов составляет 750 рублей за сотку.

В соответствии с пунктом 5.9 Уставом СНТ «САНАРЪ» установлено, что размер пеней за несвоевременное внесение членских взносов устанавливается в размере ставки рефинансирования в текущем календарном году.

Ответчиком не вносятся платежи за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы СНТ «САНАРЪ» по управлению таким имуществом.

Проверив представленный истцом, расчёт задолженности суд приходит к выводу о том, что он является верным, поскольку произведен из размера членских взносов, утвержденных в порядке, предусмотренном пункта 8 статьи 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь положениями пунктом 3, 4 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

При этом подлежит отклонению довод стороны ответчика о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи неверным расчётом сметы планируемых расходов и доходов товарищества, поскольку указанный довод не имеет значения для разрешения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями пунктов 3, 4 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на ответчике лежит обязанность по внесению платежей в размере членских взносов, утвержденных решением собрания.

На момент рассмотрения настоящего искового заявления решения собраний СНТ «САНАРЪ» об утверждении размера членских и целевых взносов не обжалованы, недействительными, в том числе по мотивам нарушений при составлении сметы, не признаны. Ответчик не реализовала своё право, предусмотренное пунктом 8 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садового некоммерческого товарищества «САНАРЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садового некоммерческого товарищества «Санаръ» задолженность в сумме 184 030 (сто восемьдесят четыре тысячи тридцать) рублей, пени в сумме 12 422 (двенадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 02 (две) копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 564 (две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 52 (пятьдесят две) копейки, расходы по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости в сумме 3 250 (три тысячи двести пятьдесят) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев