Решение по делу № 2-1384/2025 от 27.05.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, указав в обоснование требований, что <адрес> (подселение жилой площадью 44,1 кв.м.) предоставлялась матери заявителя ФИО7 в 1956г.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28.09.2015 г. по делу № 2-366/2015 исковые требования ФИО4 были удовлетворены, ООО «Управление жилищным фондом» открыло на имя истца лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг в трех комнатах в квартире, расположенной по адресу <адрес>, включив в него членов семьи истца, с учетом приходящейся на них доли общей жилой площади жилого помещения.

Заочным решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 02.02.2017 г. по гражданскому делу № 2-418/2017 требования истца об открытии лицевого счёта на его имя к ООО «Газпром межрегионгаз», удовлетворены.

В соответствии с указанными решениями на имя истца в ООО «Газпром межрегионгаз» открыт лицевой счёт №, в ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыт лицевой счёт №, в АО «ИВЦ ЖКХ» открыт лицевой счёт №.

Ордер на указанное жилое помещение, в частности на данные две комнаты не сохранился.

При обращении истца с заявлением о заключении с ним договора социального найма, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» письмом сообщило, что единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение является ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения. Указанный документ у истца отсутствует.

Истец указал, что с 1956 г. и по настоящий день проживает в двух комнатах по адресу <адрес>, и все необходимые коммунальные услуги, в том числе за наем жилого помещения осуществляет в полном объеме.

Кроме истца в указанных комнатах проживают члены его семьи, а именно ФИО2, ФИО3, которые не возражают против требований истца.

Просит: признать за ФИО4 право пользования двумя комнатами в подселении площадью 44,1 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с истцом договор социального найма на две смежные комнаты в квартире по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО8, которая в судебном заседании поддержал исковые требования, просила удовлетворить.

Представители ответчиков МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований ФИО9

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в жилом помещении (две комнаты площадью 44,1 кв.м.) по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 28.09.2015 г. по делу № 2-366/2015 исковые требования ФИО4 были удовлетворены, ООО «Управление жилищным фондом» открыло на имя истца лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг в трех комнатах в квартире, расположенной по адресу пр-т им. Ленина, 139-55, включив в него членов семьи истца, с учетом приходящейся на них доли общей жилой площади жилого помещения.

Ордер на указанное жилое помещение, в частности на данные две комнаты не сохранился.

Согласно ответу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», от ДД.ММ.ГГГГ, документы, послужившие основанием для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> в учреждении отсутствуют, в связи с чем внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения с ФИО4 договора социального найма не представляется возможным.

Согласно выписке, из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком является ФИО4, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется.

Согласно справки ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» от ДД.ММ.ГГГГ, плательщиком является ФИО4, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеется.

Таким образом, установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, квартира является для них единственным жилым помещением, квартира была предоставлена на условиях социального найма.

При таких данных, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 44,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма, заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение – две комнаты площадью 44,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес> с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО4 (паспорт №) к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН <***>), администрации Волгограда (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – двумя комнатами площадью 44,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение – две комнаты площадью 44,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес>, с указанием в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2025 г.

Судья: Е.Е. Рожкова