УИД: <номер>

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <номер> по административному иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Раменский городской суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области о признании незаконным уведомления об отказе в исправлении технической ошибки.

В обосновании заявленных требований указывает на то, что вступившим в законную силу определением от <дата> Раменский городской суд <адрес> утвердил мировое соглашение заключенное между ФИО1, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО2, и ФИО4, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО3, об исправлении реестровой ошибки. ФИО4 обратилась в межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Уведомлением от <дата> № <номер> в исправлении технической ошибки было отказано по причине того, что указанные ошибки не являются техническими. Административный истец считает, что Уведомление от <дата> № <номер> является незаконным и подлежит отмене, поскольку обжалуемое решение Управления Росреестра по Московской области нарушает права и законные интересы административного истца как собственника земельного участка.

Административный истец ФИО4 в судебном заседании отсутствовала, извещена.

Административный ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил возражения по заявленным административным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что определением Раменского городского суда от <дата>г. по делу <номер> по иску ФИО1 к ФИО4 об исключении сведений из ЕГРН, исправлении технической ошибки, было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, на следующих условиях:

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> в связи с выявленными реестровыми ошибками.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по фактическому пользованию.

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 682 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 622 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:

Исправить имеющуюся техническая ошибку, внесенную при регистрации права собственности от <дата> за <номер> при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в части: - имени правообладателя вместо «<...>» указать «<...>» (п. 1.1 стр.3, раздела 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата> <номер> на здание с кадастровым номером <номер>.

Определение суда вступило в законную силу.

На основании указанного определения суда Раменского городского суда от <дата>г. административный истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки.

ФИО4 было выдано оспариваемое решение (в виде уведомления) N <номер> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица на основании части 5 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что исправление заявленных характеристик невозможно квалифицировать как техническую ошибку.

Также, <дата> ФИО4 в Управление Росреестра по Московской области были представлены документы о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>. расположенного по адресу: <адрес>

При рассмотрении представленных документов было обнаружено: 1. Пересечение с земельным участком <номер>, площадь пересечения 1.01 кв.м.., точность проведения проверки: <номер> Обнаружены точки (<номер>) смежного земельного участка <номер>, расположенных в границах проверяемого земельного участка.

В связи с чем, осуществление действий по государственному кадастровому учету были приостановлены до <дата> (уведомление N <номер>).

<дата> Управление Росреестра по Московской области уведомлением N <номер> ФИО4 отказало в государственном кадастровом учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Положениями ч. 4 ст. ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исправление реестровой ошибки государственным регистратором без наличия судебного решения невозможно.

Требования о правах на недвижимое имущества рассматриваются судом в порядке искового производства. Ответчиком по такой категории дел должно привлекаться лицо, имеющее какую-либо заинтересованность в отношении спорного имущества, являться его правообладателем, либо претендовать на оформление прав на него.

Управление Росреестра по Московской области является регистрирующим органом, имущественных правопритязаний на спорный объект не имеет.

Следовательно, ФИО4 избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как последней необходимо разрешить спор о наличии реестровой ошибки и ее исправлении в порядке ГПК РФ с правообладателем смежного земельного участка, а не с Управлением Росреестра.

При этом суд полагает заслуживающими внимания доводы административного ответчика о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Оспариваемое решение принято административным ответчиком <дата>., с настоящим административным иском административный истец обратился <дата>., то есть с пропуском срока, установленного ст. 219 КАС РФ.

Таким образом, пропуск срока исковой давности является безусловным основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Руководствуясь ст.ст.177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного иска ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании уведомления об отказе исправления технической ошибки от <дата> № <номер> незаконным и обязании исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.